Утеплення стін зовні в багатоповерховому будинку. Чи можна утеплити стіну зовні в багатоквартирному будинку

Утеплення зовнішніх стін багатоквартирного будинку

Проживання в панельному будинку не завжди комфортне, оскільки взимку фасад може промерзати, на ньому може накопичуватися волога, утворюватися цвіль. Це призводить до відшаровування шпалер і некомфортного мікроклімату в приміщенні. температура в кімнаті нижча комфортного рівня. Це пов’язано з властивостями стін панельної будови, які не характеризуються стійкістю до зміни температурного режиму і підвищеної вологості. Щоб вирішити цю проблему, доведеться утеплити стіни, причому робити це необхідно зовні.

Варіанти утеплення

Утеплення панельного будинку зовні дає змогу припинити відтік тепла через бетон. Додатковий шар теплоізоляції стане захистом від руйнівного впливу зовнішніх факторів. На ринку сьогодні можна знайти безліч матеріалів, які можна використовувати для утеплення всередині або зовні.

Утеплення всередині

Для панельного будинку утеплення зсередини зробить ситуацію тільки гіршою. Це пов’язано з переміщенням точки роси, яка зміститься ближче до внутрішньої сторони стіни. На практиці це означає, що волога стане з іще більшою силою накопичуватися в стінах. намокне і стіна, і утеплювач, тому термін експлуатації фасаду істотно скоротиться. Щоб уникнути такої ситуації, а заодно зменшення корисної площі квартири і руйнування дизайну, варто віддавати перевагу утепленню панельного будинку зовні.

Утеплення зовні

Труднощі полягають у тому, що утеплення панельного будинку з великою кількістю поверхів можливе тільки за допомогою альпіністського спорядження. Зрозуміло, що отримати гроші на оплату праці фахівців і купівлю будматеріалів з комунальних служб практично неможливо. Ба більше, спроба утеплити будинок коштом мешканців також не завжди зустрічає розуміння у всіх учасників проекту. Тому можна піти шляхом найменшого опору і утеплити окрему квартиру.

Основні плюси зовнішнього утеплення:

• Немає необхідності порушувати внутрішнє оздоблення приміщень;
• Зберігається внутрішня корисна площа квартири;
• Зміцнюється опорна конструкція “панельки”, тобто будівля зміцнюється, що позитивно позначається на терміні експлуатації;
• Утеплювач є додатковим звукоізолятором;
• Підвищується температура всередині приміщення за однакових витрат на опалення, оскільки стіни захищені від вимерзання. знижуються тепловтрати через панельну коробку.

Як вибрати утеплювач

Вибираючи утеплювач для зовнішніх робіт, варто враховувати такі чинники:

• Клімат регіону, в якому знаходиться панельний будинок
• Роза вітрів і кількість опадів
• Наявний бюджет
• Місцеві особливості, наприклад, дизайнерський проєкт фасаду будівлі.

За розрахунком кошторису і створенням проєкту необхідно звернутися в керуючу компанію або ТСЖ, тоді як безпосередньо утепленням займатиметься бригада промислових альпіністів

Види утеплювача для панельних будинків

Для термоізоляції панельного будинку можуть використовуватися такі матеріали:

мінеральна вата

Мінеральна вата є одним із найбільш популярних утеплювачів для зовнішніх робіт. Це зумовлено хорошими експлуатаційними характеристиками, зокрема, низькою теплопровідністю. При цьому мінеральна вата гігроскопічна, тому важливо ізолювати нею від вологи. В іншому разі теплоізоляційні властивості нівелюються. З цією метою під шар утеплювача необхідно укласти паропроникну мембрану. саме вона захистить мінвату від вологи. Також можна облаштувати повітряний зазор у вентильованому фасаді. в цьому разі мембрана не потрібна.

екструдований пінополістирол і пінопласт

Пінопласт і екструдований пінополістирол або, як його ще називають, піноплекс також мають низьку теплопровідність, тому цілком можуть використовуватися як утеплювачі для панельного будинку. При цьому якщо вибирати з цих матеріалів, то найчастіше як утеплювач використовують саме пінопласт.

Цей матеріал приваблює своєю легкістю, ба більше, такі плити без проблем кріпляться на стіну. Крім теплоізоляції вони забезпечують додаткову ізоляцію від звуків з вулиці. При цьому при підборі матеріалу важливо відзначити маркування. пінопласту воно має бути Г1, що означає “не підтримує самостійне горіння”. Якщо пінопласт запалюється, то його використовувати не можна. Варто врахувати, що не завжди маркування відповідає реальному стану речей. Тому під час купівлі теплоізоляційного матеріалу необхідно запросити сертифікат на продукцію. вона має відповідати ГОСТ 30244-94.

Зовнішнє утеплення

Утеплення фасаду панельного будинку виконується за такими етапами:

Підготовчий етап

Підготовка поверхні фасаду необхідна. вирівнюються торцеві стіни панельного будинку, плити очищаються від нальоту. Також важливо закрити порожнечі, тріщини, виконується герметизація стиків панелей. Якщо є необхідність, варто закласти між стиками ущільнювач, тоді як для закладення щілин використовується спеціальна мастика. Допускається нерівність поверхні стін у межах двох сантиметрів. таке відхилення можна не закладати. Коли всі матеріали висохнуть, стіна просочується універсальною ґрунтовкою, яку наносять за допомогою розпилювача або валика.

Монтаж утеплювача

Оскільки в переважній більшості випадків для теплоізоляції панельних будинків використовується саме пінопласт, варто розглянути технологію монтажу цього утеплювача. Закріпити пінопласт можна такими методами: посадити плити на клей, кріпити дюбелями або з’єднати ці два варіанти, що є найнадійнішим вибором. Напрямок обклеювання. від низу до верху. При цьому обклеювання починається з монтажу стартової планки.

Після цього починаємо наносити клей на поверхню панельного будинку. використовувані технології безпосередньо залежать від якості стін. Якщо вони рівні, то можна наносити клей гребінкою. Якщо, як це часто буває, стіни нерівні, то клей просто накидається на поверхню. Важливо ретельно заповнювати клеєм шви. Усе це дає змогу позбутися порожнеч під утеплювачем. Наносити клей на пінопласт не потрібно.

Той варіант, коли клей наноситься на пінопласт, а не на будинок, у цьому разі не підходить, оскільки порожнечі під утеплювачем стануть природними містками холоду, які знизять ефективність усього заходу загалом.

Пінопласт прикладаємо до шару клею і добре притискаємо. Приклеївши всі пластини, необхідно залишити їх у спокої на кілька днів. За цей період клейовий розчин висохне і дасть усадку, після чого можна буде виконувати наступний етап робіт. Що стосується кріплення плит дюбелями, то можна вибрати пластикові грибки. Це обумовлено легкістю і невеликою міцністю пінопласту. таке кріплення позбавить фасад від непотрібної втрати тепла.

Варто звернути увагу на зазори. їх необхідно заповнити монтажною піною, відрізавши надлишки після застигання матеріалу.

Що стосується капелюшків дюбелів, то їх необхідно замазати клейовою сумішшю. Усі нерівності, що залишилися після висихання клею, можна прибрати звичайною наждачкою.

Підготовка до армування

Крихкість пінопласту є серйозним недоліком, тому утеплювач потребує армування. достатньо приклеїти тонку сітку. Такий захист має перешкоджати руйнуванню пінопласту за рахунок атмосферних явищ та інших несприятливих факторів.

Підготовка до армування проходить наступним чином: спочатку обклеюються кути, після чого можна переходити до обклеювання самих стін. Для спрощення процесу використовується сітки з готовими кутами, що дозволяє мінімізувати витрати часу. Якщо таких сіток немає, то доведеться робити куточки зі звичайної сітки. Досить відрізати довгу смугу шириною сантиметрів 30 і зігнути її під кутом. така конструкція притискається до змащеного клеєм кута будинку. Взагалі нарізка сітки на фрагменти істотно спрощує сам монтаж, що дає змогу послідовно закривати фрагментами намазані клеєм ділянки. При цьому в місці стику сітка повинна розташовуватися внахлест.

Приклеївши сітку, необхідно дочекатися висихання клею, після чого пластиковою теркою залишиться почистити надлишки розчину і прибрати нерівності.

Фінішне оздоблення

Перед фінішним оздобленням на весь оброблений фасад наноситься вирівнювальний шар. Після цього необхідно нанести ґрунтовку і шар штукатурки. Завершальним етапом є фарбування стіни, бажано в той колір, який не буде сильно виділятися на тлі основного кольору багатоповерхового панельного будинку.

Утеплення багатоквартирного будинку: зовні чи всередині?

Стіни будинку можна утеплити з внутрішньої і зовнішньої сторони. Всі ми знаємо, що зовнішнє утеплення використовується куди частіше, адже вважається більш ефективним. Проте в деяких випадках може бути застосована тільки внутрішня теплоізоляція, і в неї, до речі, також є свої переваги.

Внутрішнє утеплення може вирішити завдання енергозбереження, але підходити до процесу необхідно дуже обережно. Помилка в розрахунках або монтажі. і точка роси зміщується всередину будинку, що провокуватиме намокання фасадної стіни та утеплювача. Наслідки цього процесу. вогкість і пліснява у квартирі, зниження довговічності зовнішніх стін будинку і, природно, зниження теплоізоляційних якостей утеплювача. Серед інших мінусів внутрішнього утеплення:

• зменшення корисної площі кімнати;
• необхідність облаштування потужної системи вентиляції;
• складність проведення робіт, щоб уникнути конденсації вологи;
• під час проведення робіт з утеплення в кімнаті не можна буде жити;
• навіть за правильної поведінки всіх робіт не вдасться уникнути промерзання стіни будинку, адже вона не прогріватиметься від внутрішнього тепла;
• більш швидке охолодження стін.

Є у внутрішнього утеплення квартири в багатоквартирному будинку свої плюси:

• більш швидке нагрівання стін;
• можливість виконати всі роботи самостійно, оскільки не потрібне залучення бригад із промисловими альпіністами. З іншого боку, щоб грамотно виконати всі роботи, потрібен високий рівень кваліфікації;
• внутрішнє утеплення можна виконати разом із ремонтними роботами;
• внутрішнє утеплення. єдиний вихід зробити квартиру теплішою, якщо вона розташована в будинку, який має історичну цінність і мешканцям заборонено змінювати вигляд фасаду.

У зовнішнього утеплення фасаду багатоквартирного будинку набагато більше переваг:

• тепло всередині зберігається довше, у приміщенні підтримується відносно стабільна температура і влітку, і взимку;
• площа квартири не зменшується;
• під час проведення робіт з утеплення можна не залишати квартиру;

шар утеплювача і декоративного оздоблення захищають стіни будинку, продовжуючи їхній термін служби.

Серед мінусів:

• неможливість провести зовнішнє утеплення своїми силами. Щоправда, деякі мешканці перших поверхів беруться за подібні роботи, але при цьому потрібно бути добре впевненим у власній кваліфікації;
• точкове зовнішнє утеплення. швидше шкода, ніж користь, про що ми поговоримо нижче.

Зовнішнє утеплення здатне змінювати вигляд фасаду будинку, і це може бути як плюсом, так і мінусом. Якщо відразу утеплюється весь будинок, то з типової сірої радянської багатоповерхівки на виході можна отримати симпатичний сучасний будинок зі стильним фасадом. Це суттєвий плюс. Але якщо мешканці не досягли єдиної думки щодо питань утеплення, то утеплення проводять фрагментарно, клаптями, і тоді зовнішній вигляд такого будинку залишає бажати кращого.

Чи потрібен дозвіл на утеплення?

Немає уніфікованого документа про проведення утеплення фасадів багатоквартирних будинків, у різних містах і регіонах діють правила, які дещо різняться. В окремих районах країни є державні програми з утеплення багатоповерхівок, і всі роботи проводяться за бюджетні кошти. Якщо ваш будинок не опинився в числі щасливчиків, то перед виконанням утеплення доведеться звернутися в комунальні служби.

Зовнішні стіни будинку. це загальнобудинкове майно, навіть якщо квартира перебуває у приватній власності. Оскільки утеплення фасаду змінить зовнішній вигляд будинку, потрібне узгодження з комунальними службами та місцевими архітекторами. Як правило, проблем не виникає. Достатньо лише сходити у відповідну керуючу інстанцію і написати прохання, причому шанси отримати позитивну відповідь зростають, якщо прохання пишуть одночасно кілька мешканців, які бажають утеплити свої квартири. До того ж, спільне незбиране утеплення фасаду в рази ефективніше і краще за “клаптикову” технологію теплоізоляції.

Відмовити в проханні вам можуть, якщо будинок має історичну цінність. домогтися дозволу на утеплення тільки однієї квартири практично неможливо. роботи можна проводити тільки тоді, коли утеплюватиметься відразу весь будинок. У деяких регіонах утеплення буде можливим, якщо всі мешканці будинку будуть не проти.

В Україні зовнішні стіни будинку також є спільною власністю мешканців, і, за ідеєю, всі рішення щодо зміни їхнього зовнішнього вигляду мають ухвалюватися на відповідних зборах. На практиці цього ніхто не робить, усі утеплюються, не питаючи дозволу в сусідів. Така самодіяльність може закінчитися судом або ж зборами власників, які колективно вирішать демонтувати утеплення, і це рішення буде цілком законним. На ділі ж прецедентів практично немає.

Хто оплачує утеплення багатоквартирного будинку?

Якщо ви надумали провести утеплення тільки зовнішніх стін своєї квартири і ні в кого не питали, то платити за все будете самостійно. Є й більш привабливий варіант, але він вимагає активної участі всіх мешканців будинку. Якщо довести, що будинок потребує утеплення, а без нього не придатний до нормального проживання, то можна отримати кошти на утеплення з бюджету управи або керуючої компанії. Крім того, в деяких регіонах діють програми з поступового комплексного утеплення багатоквартирних будинків.

Жителі України також можуть істотно заощадити на утепленні будинку. Діють державні програми, спрямовані на підвищення теплоефективності житлових будинків. Вони поширюються тільки на будинки, які утеплюються повністю, а не плямами. Звісно ж, узгодження всіх необхідних деталей потребуватиме часу і терпіння, але комплексне утеплення дасть набагато кращі результати, а всі роботи обійдуться значно дешевше, ніж за індивідуального “клаптикового” утеплення. Держпрограми передбачають відшкодування до 50% вартості робіт з утеплення. У банках діють умови пільгового кредитування на утеплення квартир: держава погашає від 30-40 до 70% позики.

Що поганого в точковому утепленні багатоквартирного будинку?

Варто проїхатися низкою пострадянських міст, як ми побачимо одну й ту саму картину, що не радує око. стіни багатоповерхівок всуціль вкриті плямами різного кольору. Це мешканці намагаються зробити свою квартиру комфортнішою. Звичайно, це видовище у когось не викликає ні відрази, ні роздратування, ні будь-яких інших негативних реакцій, але основна проблема. це навіть не зовнішній вигляд, а якість такого утеплення, його довговічність і збереження стін будинку

Межі утеплення окремої квартири проходять якраз по плитах перекриття. У цих місцях точка роси різко зміщується з утеплювача всередину стіни, що призводить до конденсації вологи і ризику появи цвілі, причому грибок може проявитися як в утепленій квартирі (в місці стику стіни зі стелею і підлогою), так і в сусідніх квартирах. Різниця температур фасадної стіни на сусідніх ділянках також не йде на користь дому. У результаті можемо говорити не тільки про проблему підвищеної вологості, а й про поступове руйнування капітальної стіни.

Ще одна проблема. постійне намокання верхнього торця теплоізоляції. Його хоч і намагаються всіляко закрити від опадів, але постійний вплив вологи і скупчування снігу поступово руйнує клейове кріплення теплоізоляції і відкриває доступ воді. Суцільний контур теплоізоляції створити важко, тому і повна герметичність ділянки утеплення практично неможлива. Про естетичну проблему точкового утеплення більше згадувати не будемо.

В ідеалі необхідно домовлятися і утеплювати фасад будинку повністю, від цоколя до горища, тим більше це обійдеться дешевше, ніж індивідуальне утеплення, навіть якщо не користуватися жодними програмами і пільгами.

Технології утеплення фасаду багатоквартирного будинку

Існує два принципово різних способи утеплення фасаду багатоповерхівки:

• мокрий фасад передбачає кріплення теплоізоляційного матеріалу безпосередньо до зовнішніх стін будинку. На утеплювач монтують армуючу сітку, потім наносять шар штукатурки і фарби. Роботи виконуються тільки в теплу суху погоду, утеплення всього будинку займе не менше тижня, термін служби. 20-30 років, але проведення невеликих ремонтних робіт може знадобитися кожні 5-7 років;
• вентильований фасад. це дорожча, але й більш надійна та довговічна технологія. Принцип полягає в монтажі на стіну металевого каркаса, в нього вкладається утеплювач, а потім кріпиться зовнішнє оздоблення, але між ним і теплоізоляційним шаром залишається зазор. Це дає змогу уникнути скупчення вологи й утворення цвілі, а утеплювач при цьому захищений від негативного впливу зовнішнього середовища. Зовнішнє оформлення може бути досить різноманітним на відміну від мокрого фасаду, де використовується тільки штукатурка та її подальше фарбування. Фасад можна виконати з вінілового сайдинга, алюмінієвих панелей та інших матеріалів. Монтується утеплення за такою технологією швидше, служить до 50 років.

Вибір матеріалу для утеплення багатоквартирного будинку

Сьогодні для утеплення багатоквартирних будинків найчастіше використовують пінопласт і мінеральну вату, але варіантів значно більше, і кожен із них буде найкращим у конкретних випадках. Отже, вибирати можна з таких варіантів:

• пінопласт. найпопулярніший варіант для зовнішнього утеплення. Серед основних переваг низька ціна, непогані теплоізоляційні якості, невелика вага, вологостійкість, можливість використовувати всередині і зовні. Мінуси: нестійкість до вогню і гризунів. Дешевизна утеплювача призвела до того, що його використовують сьогодні повсюдно, навіть тоді, коли його теплоізоляційних якостей не вистачатиме. З іншого боку, якщо стіни мають прийнятну теплоізоляцію, то пінопласт підійде. Для цегляних будинків у регіонах із помірним кліматом достатньо буде шару утеплювача в 10 см (краще, звісно ж, проводити розрахунок з урахуванням необхідного опору теплопередачі). Недобросовісні виконавці часто монтують пінопласт шаром у 5 см, запевняючи, що цього буде достатньо, але в більшості випадків ефективність від такого утеплення не відповідатиме очікуванням;
• пінополістирол можна назвати вдосконаленим аналогом звичайного пінопласту. Коштує він також недорого, але теплоізоляційні якості у нього в рази кращі. Він не боїться вологи, мало важить, але горить, тому під час його монтажу необхідне облаштування протипожежних перемичок із мінеральної вати. Краще брати плити зі ступінчастим краєм. при стикуванні вдасться уникнути щілин. Матеріал підходить для зовнішнього і внутрішнього утеплення, для мокрих і вентильованих фасадів;
• мінеральна вата володіє чудовими тепло- і звукоізоляційними якостями, не горить, у ній не живуть гризуни, матеріал дихає, але боїться вологи і має вищу, ніж у пінополістиролу, вагу, тому кріплень має бути більше. Підходить тільки для зовнішнього утеплення, але використовується нечасто через ціну;
• піноскло. один із найдорожчих варіантів утеплення фасаду, але водночас і один із найдовговічніших. Матеріал не горить, не боїться води, в ньому не заводяться гризуни і цвіль, він довговічний і має чудові теплоізоляційні властивості;
• спінений пінополіуретан наноситься зовні або всередині, дає змогу створити монолітний шар утеплювача й уникнути появи містків холоду. Матеріал не боїться цвілі, швидко наноситься, але обов’язково вимагає залучення фахівців з відповідним обладнанням. Після нанесення і висихання утеплювача зовнішнє оздоблення фасаду краще робити якнайшвидше, оскільки матеріал боїться сонячних променів;
• тепла штукатурка також може наноситися зовні і всередині, але забезпечити якісну теплоізоляцію вона може далеко не завжди. необхідний розрахунок з урахуванням особливостей регіону і будинку. Монтаж такого утеплювача відносно простий, проводиться за монолітною технологією і обходиться недорого. Серед мінусів велика вага, високе водопоглинання і необхідність гідроізоляції, а також неможливість нанести шар понад 5 см, що не завжди достатньо для якісного утеплення, тому матеріал дуже рідко використовують для теплоізоляції багатоквартирних будинків, а в приватному будівництві застосовують значно частіше.

Якщо йдеться про комплексне утеплення будинку, то будівлі заввишки понад 26,5 м рекомендується утеплювати виключно мінеральною ватою. Для будівель нижче підійде і пінополістирол з пінопластом. Усе це з метою досягнення пожежної безпеки.

Що необхідно врахувати перед проведенням утеплення фасаду

Головні помилки при утепленні фасаду багатоквартирного будинку:

• точкове утеплення;
• вибір неякісних матеріалів;
• звернення до непрофесійних виконавців.

З точковим утепленням ми вже розібралися, але навіть це не найстрашніше. Куди гірше, якщо роботи виконувалися з використанням неякісного теплоізоляційного та інших супутніх матеріалів. Дешеві утеплювачі китайського або незрозуміло якого виробництва мало того, що можуть не відповідати заявленим теплоізоляційним якостям, так ще й бути токсичними і надзвичайно пожежонебезпечними. Що можна отримати, якщо неякісний утеплювач буде монтувати непрофесіонал? Втім, некваліфіковані робітники здатні угробити навіть найякісніший утеплювач, і все це від незнання тонкощів монтажу і послідовності робіт. Результат. утеплювач відвалиться від дощу або більш-менш сильного вітру. Випадків чимало.

Якщо обрано не ті матеріали або не ті фахівці (або ж і те, і інше), то помітних результатів від утеплення не буде, а з’являться нові проблеми у вигляді плісняви та підвищеної пожежонебезпеки.

Використовуйте матеріал від відомих виробників і вдавайтеся до послуг перевірених компаній, які можуть надати документи, що підтверджують кваліфікацію робітників. Непогано б почитати відгуки про виконавця, подивитися приклади робіт. Вся ця інформація по різних містах широко представлена в інтернеті.

Варто приділити лише трохи уваги вивченню різних технологій і утеплювачів, вибору надійного виконавця, щоб роками насолоджуватися комфортом у квартирі та економією на комунальних послугах. Якщо ж долучити всі свої комунікаційні та організаційні навички, то провести утеплення всього будинку і своєї квартири зокрема можна буде дуже дешево. Оскільки домовитися з сусідами часом буває неможливо, і точкового утеплення не уникнути, то постарайтеся хоча б знайти якомога більш кваліфіковану і відповідальну команду виконавців і запитати, які матеріали вони використовують.

Всередині або зовні?

Усім відомо, що житло можна утеплити як зовні, так і зсередини. Багато домовласників вдаються до внутрішньої теплоізоляції, адже роботи в приміщенні провести легше, ніж на вулиці, та ще й на висоті кількох поверхів. Однак здійснювати такі заходи повинні тільки професіонали, оскільки помилки в розрахунках або монтажі можуть призвести до зміщення точки роси всередину будинку, що призведе до зволоження фасаду та утеплювача. А це, своєю чергою, спровокує вогкість у квартирі, появу грибка, проблеми зі здоров’ям мешканців.

До недоліків внутрішнього утеплення належать:

• звуження приміщення;
• необхідність потужної вентиляції;
• неможливість проживати у квартирі під час ремонту.

Навіть якщо всі роботи будуть проведені грамотно, стіна все одно промерзне, оскільки не буде в цей момент нагріватися від внутрішнього тепла.

Є й переваги:

• Не потрібно залучати промислових альпіністів для фасадних робіт.
• Внутрішню теплоізоляцію можна провести під час ремонтних заходів.
• Якщо будинок являє собою історичну цінність, не можна видозмінювати його зовнішній вигляд. А внутрішній. скільки завгодно.

Зовнішнє утеплення стін має більше плюсів, ніж мінусів:

• приблизно однакова температура повітря в будь-яку пору року;
• корисна площа не зменшується;
• під час робіт можна залишатися у квартирі.

Звичайно, зовнішнє утеплення фасадів неможливо провести без спеціально найнятої бригади досвідчених фахівців. Крім того, говорячи про зовнішню теплоізоляцію, слід врахувати, що індивідуальне (точкове) утеплення приносить скоріше шкоду, ніж користь і дому, і його мешканцям.

Точкова теплоізоляція

Річ навіть не в тому, що під час зовнішнього утеплення цілої будівлі змінюється весь вигляд будівлі: з типової сірої багатоповерхівки вона перетворюється на сучасну споруду зі стильним фасадом. А якщо сусіди не домовилися провести роботи спільно і дійти до єдиної думки, чим утеплити фасад будинку, утеплюють окремі квартири, що має на фасаді неестетичний вигляд і нагадує клапті.

Всупереч бажанню деяких мешканців зробити своє житло комфортнішим відбувається навпаки. Крайніми точками утеплення окремих квартир є плити перекриття, і на цих ділянках точка роси зміщується у внутрішню частину стіни. З’являється цвіль як у цій квартирі, так і в сусідніх. Різні температури на неутепленій та утепленій ділянках стіни поступово призводять до її руйнування.

Крім цього, відбувається постійне зволоження верхнього торця утеплювача, незважаючи на захист його від опадів. Розмивається клейове кріплення, порушується герметичність контуру. Тому будівельники рекомендують проводити утеплення фасаду багатоквартирного будинку повністю. від горища до цоколя.

Способи утеплення

Є дві принципово відмінні технології:

За першого способу теплоізоляцію, що являє собою спеціальну суміш, яка розводиться водою, наносять прямо на поверхню стіни. Утеплювач з’єднують з армувальною сіткою, накладають шари штукатурки і фарби. Такі заходи здійснюють тільки в суху і теплу погоду. Повністю утеплити будівлю можливо за тиждень. Така “шуба” прослужить довго. 20-30 років, але через 5-6 років потрібно проводити профілактичні роботи. ремонтувати ділянки, що відшарувалися, і підфарбовувати оздоблення. Декоративна штукатурка відрізняється великим різноманіттям кольорів і фактур.

Вентильований фасад передбачає монтаж утеплювача на каркас, попередньо прикріплений до фасаду. Зверху всієї конструкції накладають зовнішнє оздоблення (сайдинг), залишаючи простір між ним і утеплювачем, щоб уникнути утворення вологи і цвілі, а також для захисту утеплювача від зовнішніх впливів. У цьому випадку фасади виконують із різних матеріалів, вони можуть створити неповторний зовнішній вигляд будівлі. Служить таке покриття до півстоліття. Цим способом найчастіше утеплюють панельні будівлі. Проводити роботи можна в будь-який час року, за будь-яких погодних умов, навіть у вогкість і мороз, коли мокре утеплення протипоказане.

Вибір матеріалу

Найпопулярнішими утеплювачами вентфасадів на сьогоднішній день залишаються мінеральна вата і пінопласт.

Пінопласт

Основні переваги:

• прийнятна ціна;
• хороші теплоізоляційні характеристики;
• невелика вага;
• водостійкість;
• можливість застосування всередині та зовні.

До недоліків матеріалу можна віднести його горючість і вразливість перед гризунами. Слід врахувати, що в холодному кліматі пінопласт використовувати небажано, адже тоді буде недостатньо його теплоізоляційних властивостей. Для цегляного будинку підійде 10-сантиметровий шар утеплювача. Якщо ж вона буде меншою, ефекту від такого утеплення очікувати не варто.

Мінеральна вата (мінвата)

Мінеральна вата підходить виключно для зовнішньої ізоляції і відрізняється дорожнечею. Однак у неї відмінні теплоізоляційні та шумопоглинальні властивості, вона не горюча, дихає і не боїться мишачих зубів. Слід уникати потрапляння всередину вологи, а у зв’язку з важкою вагою необхідно збільшити кількість кріплень до стіни.

Пінополістирол

Наука не стоїть на місці, і поліпшеним варіантом пінопластового утеплювача став пінополістирол, що має невисоку ціну за кращих теплоізоляційних характеристик. Єдиний мінус. він горить, тому під час монтажу облаштовують протипожежні перемички з мінеральної вати. Пінополістиролові плити найкраще купувати зі ступінчастими краями, щоб уникнути появи зазорів при стикуванні листів. Цей матеріал однаково гарний як для зовнішнього, так і для внутрішнього утеплення, його можна використовувати в сухих і мокрих фасадах.

Піноскло

До довговічних і міцних відносять піноскло, яке досить високе за ціною.

Переваги матеріалу:

• не горючий;
• вологостійкий;
• не схильний до цвілі та гризунів;
• має хороші утеплювальні властивості.

Спінений поліуретан

Монолітний шар утеплювача дозволяє створити спінений поліуретан. Його можна наносити і зовні, і зсередини будівлі. При цьому не з’являються “містки холоду”, цвіль, вогкість. Однак із поліуретаном можуть працювати лише професіонали, які мають спецобладнання. Коли утеплювач нанесено і висихає, зволікати не можна. потрібно відразу займатися зовнішнім оздобленням фасаду, щоб матеріал не зруйнувався під впливом сонячних променів.

Тепла штукатурка

Це одна з відповідей на запитання, чим утеплити фасад будинку. Її наносять також і всередині, а при зовнішньому утепленні беруть до уваги кліматичні особливості регіону і технічні характеристики будівлі. Монтувати теплу штукатурку нескладно, облицювання проводиться за монолітною технологією. Однак у неї чимала вага і високе водопоглинання. Також неможливо нанести більш ніж 5-сантиметровий шар матеріалу, що не завжди відповідає вимогам якісного утеплення. При такому способі оздоблення необхідна додаткова гідроізоляція. Теплу штукатурку частіше використовують в оздобленні приватних будинків і рідко. багатоквартирних.

Фахівці стверджують, що будівлі висотою 26 і більше метрів з метою протипожежної безпеки слід утеплювати тільки мінеральною ватою. Будівлі нижче обійдуться піностиролом і пінопластом.

Сайдинг

Різнокольорові та різнофактурні набірні панелі, виготовлені з різних матеріалів (вінілу, акрилу, цементу, металу, дерева, кераміки), мають дуже гідний вигляд на стіні МКД. Між брусками обрешітки поміщають утеплювальний шар, який прикріплюють до поверхні спеціальними дюбелями, потім кріплять шар паробар’єра і привертають панелі пресшайбами (саморізами з оцинкованого металу) до каркаса з дерева.

Усі варіанти утеплення фасаду відрізняються способом виконання монтажу, вартістю матеріалів і робіт, якістю сировини. Для досягнення максимального результату утеплюють не тільки стіни будівлі, а й її дах, комунікації, проводять якісний монтаж віконних блоків. У цьому не обійтися без будівельних бригад, що спеціалізуються в цьому напрямі.

Слід бути гранично уважними, заходи проводити якісно, не допускаючи появи “містків холоду”, а також відшарування і руйнування утеплювача, однією з головних переваг якого має бути екологічна безпека, що дає змогу мешканцям не турбуватися про своє здоров’я і не думати, чим утеплити фасад будинку, щоб у ньому жилося комфортно.

У п. 9 Мінімального переліку робіт і послуг. необхідних для забезпечення належного утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, затвердженого постановою Уряду від 03.04.2013 року N 290 передбачено перелік робіт, що виконуються з метою належного утримання фасадів багатоквартирних будинків. У тому числі (крім іншого) передбачено виявлення порушень оздоблення фасадів та їхніх окремих елементів, ослаблення зв’язку оздоблювальних шарів зі стінами, порушень суцільності та герметичності зовнішніх водостоків, а в разі виявлення ушкоджень і порушень. розроблення плану відновлювальних робіт (у разі потреби), проведення відновлювальних робіт.

Перелік робіт, що належать до поточного ремонту стін і фасадів, установлено також Правилами і нормами технічної експлуатації житлового фонду, затвердженими постановою Держбуду від 27.09.2003 N 170, і включає в себе герметизацію стиків, закладення і відновлення архітектурних елементів, зміну ділянок обшивки дерев’яних стін, ремонт і фарбування фасадів.

Пунктом 4.1 ч. 2 ст. Відповідно до ст. 44 Житлового кодексу ухвалення рішень про поточний ремонт спільного майна в багатоквартирному будинку віднесено до компетенції загальних зборів власників.

Як правило, рішення про формування плану поточного ремонту формується з урахуванням пропозицій керуючої компанії за підсумками проведення осінніх і весняних оглядів спільного майна та його фактичного стану і потреб. Відповідно до такого плану формується і плата за поточний ремонт.

Інший варіант. це визначення витрат на конкретні види поточного ремонту в міру виявлення потреби в його проведенні. При цьому ви маєте право вимагати надання кошторисної документації, що підтверджує обґрунтованість заявленої вартості робіт. Як правило, таку підготовчу роботу проводить рада багатоквартирного будинку.

Однак варто звернути увагу на обсяг зобов’язань, оплата за виконання яких проводиться на користь керуючої компанії щомісяця власниками. Якщо такий обсяг включає в себе поточний ремонт крім робіт з утримання спільного майна, то ремонт фасаду, спрямований на унеможливлення місцевого промерзання стіни, має бути проведений керуючою компанією без стягнення з власників додаткової плати.

Пан або пропав?

Якщо ви хочете радикально вирішити проблему з холодом у квартирі, робіть утеплення фасаду. Найкраще. зовні.

У деяких регіонах така процедура проводиться в рамках програми капітального ремонту коштом бюджету. Але що робити, якщо до вас це не стосується? Немає уніфікованого правила про легальність цієї процедури. Річ у тім, що зовнішні стіни будинку належать до загальнобудинкового майна і не є вашою власністю навіть у приватизованій квартирі. Процедура утеплення потягне за собою зміну зовнішнього вигляду будинку, а подібні роботи мають бути узгоджені з районним або міським архітектором. У деяких регіонах самостійна зміна зовнішнього вигляду фасадів багатоквартирних будинків заборонена зовсім, в інших. дозволена тільки за умови, якщо згодні всі мешканці будинку, в третіх. можлива тільки за наявності відповідних довідок з управи району, керівної компанії або ТСЖ.

Перед тим як приступити до вибору технології, вам потрібно дізнатися, як йдуть справи у вашому місті., наприклад, заборонено утеплювати зовнішні стіни однієї квартири, але можна домогтися утеплення фасадів усього будинку (потрібно довести, що умови в приміщенні непридатні для проживання).

Іноді на регіональних форумах можна зустріти горді заяви власників про те, що вони не домагалися жодних дозволів від органів влади, не питали сусідів, а просто взяли та й утеплили фасад. Ми не радимо йти на такі ризики. У разі, якщо нагряне перевірка і утеплення буде визнано незаконним, вам доведеться приводити фасад у початковий стан.

Хто платить?

Питання оплати. друге за важливістю після отримання дозволу. Найкращий варіант. виконати утеплення за рахунок керуючої компанії. Найскладніший варіант із погляду реалізації. утеплення всіх стін будинку коштом мешканців. Якщо у вашому регіоні немає принципової заборони на утеплення, то ми рекомендуємо провести збори, зібрати підписи мешканців і спробувати розв’язати питання оплати за допомогою залучення управи або керуючої компанії. Якщо є показання до утеплення, то ця схема може виявитися цілком реальною.

З яких варіантів вибираємо?

Припустимо, ви уточнили всі деталі й отримали добро на утеплення фасаду. Наступне питання: яку технологію вибрати? Є два основні варіанти.

Штукатурний (мокрий) фасад

Цей спосіб передбачає багатошаровість: спочатку монтується шар утеплювача, після. армована сітка, а в кінці. фінішна штукатурка. Це універсальний і досить надійний варіант, але трудомісткий і довгий (роботи займуть тиждень або більше). Головний недолік технології, мабуть, у тому, що монтажні роботи можна виконувати тільки при плюсовій температурі і в гарну погоду. Виробники заявляють, що термін служби мокрого фасаду складе 20-30 років (але кожні чотири роки-сім років потрібен косметичний ремонт).

Вентильований (навісний) фасад

Цей спосіб популярніший, ніж штукатурний (мокрий) фасад. Принцип утеплення такий: спочатку монтується металевий каркас, після укладається утеплювач, а зверху кріпиться екран. Між екраном і утеплювачем залишають повітряний зазор. У разі правильно виконаного монтажу вентильованого фасаду виключено скупчення в ньому вологи, а отже, і утворення грибка або цвілі. Одним із плюсів технології є величезний вибір варіантів зовнішнього оформлення. Фасадні екрани можуть бути з вінілового сайдингу, алюмінієвих панелей, композитних фасадних панелей тощо. Крім усього іншого, вентильовані фасади можна монтувати цілий рік незалежно від температури на вулиці. Швидкість монтажу вища, ніж у штукатурного фасаду (від трьох днів), а прослужити конструкція може до 50 років.

Етап 1. підготовка до утеплення зовнішніх стін багатоквартирного будинку

Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні вимагає спеціальної підготовки. Перш ніж приступити до вищезазначених робіт над будинком, важливо прояснити, який бік Вашого житла є причиною витоків тепла. Як правило, незручність найчастіше несуть із собою торцеві стіни, особливо, якщо вони звернені в бік півночі. Однак промерзання може ховатися в несумлінно загерметизованих швах, які знаходяться, безпосередньо, між плитами. Особливо промерзають панельні будинки і будинки з поганим цоколем. Найсильніше страждають жителі перших поверхів.

У разі виявлення будівельних дефектів, які гарантовано є причиною поганої теплової ізоляції житла, необхідно звернутися в ДЕЗ/ЖЕК за місцем проживання. Адже індивідуально займатися вирішенням подібних проблем не рекомендується. Утім, це не заборонено: власник квартири має право самостійно усунути неполадки, але для проведення всіх вищезазначених робіт, пов’язаних з утепленням житла і супутніми ремонтними роботами, власнику квартири обов’язково потрібен дозвіл служби комунального сервісу. Питання як утеплити дерев’яну стіну буде розглянуто в найближчій статті, а поки поговоримо про утеплення стін фасаду.

Роботи з утеплення можуть бути досить тривалими

Зовнішнє утеплення стін не ефективне, якщо:

Навіть зробивши таку дорогу роботу з утеплення і не усунувши вище названих проблем. вся праця коту під хвіст. Плюс, МАЮЧИ ЦЕНТРАЛІЗОВАНЕ ОПАЛЕННЯ, ВИ НЕ СТАНЕТЕ ПЛАТИТИ ЗА НЕГО МЕНШЕ. Якщо вірити фахівцям-будівельникам, їхні підрахунки такі: навіть у разі модернізації всього будинку та встановлення автономного опалення, це окуповується не менш ніж за 15 років. А в окремо взятій квартирі з централізованим опаленням це не окупиться ніколи. Хіба що рахунок за електрику буде на 10 гривень на місяць меншим, якщо ви ганяєте електрообігрівач (це суто відносно).

Нині існують різноманітні сучасні технології, які дають змогу побачити, де у вашому будинку або у квартирі відбуваються основні витоки тепла. наприклад, тепловізійне обстеження будівель. Обов’язково запитайте у майстрів, які запропонують вам послуги з утеплення фасадів, фото хоча б одного об’єкта, ними утепленого, знімки цього об’єкта в інфрачервоному діапазоні із зазначенням адреси об’єкта. Ідеально було б ДО і ПІСЛЯ. Так ось мені посміхалися, і більше не пропонували утеплитися.

Більш розгорнуто про плюси і мінуси читайте в статті про внутрішнє утеплення стін. Сьогодні хочу поділитися альтернативним методом зовнішньої теплоізоляції. І почну з власного досвіду.

Етап 2. утеплення зовнішньої стіни багатоквартирного будинку

Утеплення стін багатоквартирного будинку може проводитися з використанням таких матеріалів:

Деревні плити; Пінопласт; Гіпсокартон.

Необхідно зазначити, що, утеплюючи стіну, важливо теплоізолювати її повністю від підлоги до, як можна здогадатися, стелі. Адже навіть найменша щілина може звести всі хороші починання і зусилля: кімната все одно залишиться холодною. Між утеплювачем і стіною завжди потрібно залишати зазор близько 1 см, притуляти щит до поверхні впритул не можна.

Вкрай ефективним для створення утеплення стіни може стати пенофол, багатошаровий матеріал на основі алюмінієвої фольги, яка змішується зі спіненим поліетиленом. Володіючи невеликою товщиною, пінофол демонструє хороші теплоізоляційні властивості та гідроізоляційні показники і стабільно підтримує температурний режим у приміщенні. При поєднанні пінофолу з гіпсокартоном можна домогтися хороших теплоізоляційних показників, не займаючи надмірно багато простору. Таким чином, утеплення стін багатоквартирного будинку зовні не представляє особливої складності. головне уважність і акуратність.

Для клаптикового утеплення готельної квартири в багатоквартирному будинку завжди потрібне альпіністське спорядження та інше спеціальне обладнання

Утеплення стін у багатоквартирних будинках. секрети і рекомендації

Абсолютно всі багатоповерхівки, які будуються сьогодні, повинні відповідати спеціальним державним стандартам, які вже своєю чергою передбачають особливі технічні вимоги, пов’язані з теплом і теплотою. Будинки старого житлового будинку в цьому відношенні страждають більше. їхні стіни від самого початку нічим утеплені не були, і тому рівень тепловтрат у сталінках, хрущовках та інших будинках старого житлового фонду набагато вищий, ніж у новобудовах. Ще кілька років тому вартість опалення була мізерною. більша частина мешканців навіть не думала про те, що можна заощадити і просто топили вулицю. Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні

Сьогодні тепло коштує дуже дорого. Коли понад 60 відсотків теплових втрат відбувається саме в стінах організація утеплення багатоквартирного будинку стає просто необхідною. Особливо це справедливо для новобудов панельного типу. в таких будинках температура в найхолодніший час року може знижуватися аж до мінус двадцяти градусів за Цельсієм і нижче. Правильно організоване утеплення стін дасть змогу заощадити кошти і зробити квартиру теплою. Дане твердження справедливе як для автономної системи опалення так і для централізованої.

У цій статті ми розберемося, які схеми використовуються для організації утеплення будь-яких багатоквартирних будинків у сучасному будівництві та які з них виправдані в тому чи іншому випадку.

Підготовка до утеплення може зайняти тривалий час. від кількох годин до цілого дня

Чим відрізняється внутрішнє утеплення стін у багатоквартирному будинку від зовнішнього

Стіни будь-якої багатоповерхівки можна зробити теплими не тільки з внутрішньої, а й із зовнішнього боку. Набагато частіше можна зустріти утеплення стін фасаду внутрішнє ніж зовнішнє. вважається, що перше більш виправдане. Поки що залишимо цю точку зору без відповіді і лише скажемо, що бувають випадки, коли можливо створити тільки внутрішнє фасадне утеплення, яке так само, як і зовнішнє, має свої індивідуальні переваги.

Утеплення стін у багатоповерхівці внутрішнього типу дозволяє з великою ефективністю вирішити проблему теплового заощадження. Створювати й організовувати внутрішнє утеплення в будь-якому багатоквартирному будинку слід неймовірно точно. навіть найменший прорахунок може призвести до того, що почне промокати стіна фасаду й утеплювач. Якщо таке станеться, почнеться утворення вогкості і, надалі, цвілі, а як наслідок. знизиться довговічність стін і енергозберігаючі властивості утеплювача.

Так виглядає класичне точкове утеплення багатоквартирного будинку

Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні фасадного типу має й інші недоліки:

• Моментальне охолодження фасаду і стін
• Скорочення простору приміщення
• Обов’язкове промерзання стін
• Необхідно створювати системи витяжок
• Під час фасадного утеплення доведеться на деякий час покинути квартиру

Багато недоліків, чи не так? Що ж є у внутрішнього фасадного утеплення і сильні сторони, причому їх досить багато.

Переваги внутрішнього типу утеплення:

• Швидкісний обігрів стіни
• Можливість самостійного утеплення, але за умови повної і, відповідно, достатньої кваліфікації домашнього майстра
• Внутрішнє фасадне утеплення стін можна зробити просто під час ремонту
• Чудове рішення якщо забороняється змінювати сформований історичний вигляд будівлі

Зовнішнє фасадне утеплення стін має цілу низку сильних сторін:

• Тепло зберігатиметься набагато довше
• У кімнаті буде зберігатися постійна температура. в зимовий і в літній час
• Утеплювач стає захисним шаром і оберігає стіни від шкідливого зовнішнього впливу навколишнього середовища
• Простір і площа квартири не скорочується
• Під час процедур з фасадного утеплення у квартирі можна продовжувати жити (утеплення стін багатоквартирного будинку зовні проводиться не за один день)

Недоліки зовнішнього фасадного утеплення стін:

• Провести роботи і самостійно зробити зовнішнє фасадне утеплення поодинці не вдасться, оскільки необхідне альпіністське обладнання
• Зовнішнє фасадне утеплення стін часто є неприпустимим (про це трохи далі)
• Утеплення фасадних стін зовнішнього типу завжди змінює зовнішність будинку.

Звісно, якщо заходи з утеплення фасаду проводяться на старій хрущовці, то фасад у підсумку виграє. він стане стильним і яскравим. Інша справа, що далеко не в кожному випадку вийде знайти консенсус із сусідами. Якщо ж мешканці багатоповерхового будинку не досягли спільної згоди, утеплення зовнішнього типу доведеться здійснювати фрагментами. у підсумку може вийти щось на кшталт мозаїки.

Дивіться також: Чи можна збільшити санвузол за рахунок кухні

Іноді утеплення даху приватного будинку виконати набагато складніше ніж утеплення багатоквартирного будинку

Ціна: скільки коштують роботи?

• Сезон. У зимову пору року ціна на послуги промислових альпіністів завжди вища.
• Терміновість виконання робіт.
• Регіон проживання. У МО, СПБ і Новосибірську ціни на послуги та матеріали завжди вищі.
• Рівень складності (поверховість).
• Використання механічних пристосувань і транспортних засобів.
• Загальний обсяг роботи. Визначається майстром, завжди вказується в кошторисі.

Будівельні компанії на своїх сайтах надають прайс на послуги, з якими може ознайомитися будь-який охочий. Під час складання договору, вартість робіт завжди обговорюється між замовником і компанією.

Середня за 1 м2. Якщо поверх утеплювача накладається будівельна армована сітка (для проведення в подальшому оздоблювальних робіт), за 1 м2.

Дозвіл на зовнішнє і внутрішнє утеплення фасаду багатоквартирного будинку

У Федерації на сьогоднішній день не існує якогось документа, що регулює процеси утеплення стін у багатоповерхових будинках.

Цікаво, що з цього приводу різні правила і рекомендації діють в окремих регіонах і суб’єктах Федерації. У деяких з них існують цілі програми з фасадного утеплення багатоквартирних осель, що проводяться за гроші, взяті з бюджету держави. Якщо вашої сталінки або іншого багатоквартирного будинку в чек-листі на утеплення немає, то для того щоб його створити, доведеться звертатися до спеціальних служб міста. Зазвичай в якості них виступають комунальні компанії та установи. Завжди слід брати до уваги той факт, що утеплення стін багатоквартирного будинку зовні зазвичай проводять упродовж щонайменше кількох днів.

Під час утеплення важливо дотримуватися технології, інакше воно буде низькоефективним

Що таке зовнішня стіна будь-якого багатоквартирного будинку? Правильно. це так зване загальнобудинкове майно. Останнє твердження справедливе навіть якщо будинок цілком перебуває в чиїйсь приватній власності та приватизований. Утеплення будь-яких стін фасаду житла обов’язково змінює його зовнішній вигляд. Ось чому перед утепленням стін потрібно попередньо домовитися з архітектором, а також з комунальниками, які обслуговують будинок. Зробити це легше, незважаючи на складність формулювання. достатньо написати заяву в спеціалізовану інстанцію. Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні буде законним тільки якщо вдасться отримати позитивне рішення і зібрати одразу кілька підписів мешканців багатоповерхового будинку. Слід також відзначити той факт, що повне утеплення фасадних стін є набагато ефективнішим, ніж мозаїчне. Відмовити в утепленні фасадних стін, як можна здогадатися, також можуть. Особливо якщо багатоквартирне житло має історичну цінність або будинок зареєстрований як об’єкт культспадщини у відповідних реєстрах. Якщо йдеться про столицю, то там домогтися зовнішнього утеплення фасаду в межах однієї квартири просто неможливо.

Утеплення квартири за допомогою спеціальних матеріалів має виконуватися тільки професіоналами

Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні зовнішнього типу у вищезазначених будинках можливе, таким чином, тільки якщо воно охоплюватиме житло цілком. Цікаво, що в інших регіонах країни зовнішнє утеплення житла дозволяється тільки за таких обставин, коли всі його мешканці будуть голосувати за. По-іншому справи йдуть у наших сусідів. в Україні. Там фасадні стіни багатоквартирних помешкань є приватною власністю мешканців, які проживають у будинку. Згідно із законом, усі рішення, пов’язані зі зміною первісного зовнішнього вигляду будівлі, мають прийматися колективно і голосувати за них потрібно на спеціальних зборах. На ділі в багатьох українських містах утеплювати зовнішні стіни ніхто не забороняє. дозволу у своїх сусідів часто ніхто не питає, але така поведінка може закінчитися навіть судовим процесом. Бували випадки, коли за рішенням суду і зборів усіх власників незаконне зовнішнє утеплення просто знімали.

Робота починається з самого низу, або. з середини

Хто платить за утеплення фасаду багатоквартирного будинку

Якщо справу організовано однією людиною, то й оплачувати утеплення фасаду буде вона сама. Якщо ж за утеплення фасадних стін висловилися всі мешканці або більша частина мешканців багатоквартирного житла, то оплатити всі роботи може керуюча компанія, іноді гроші на утеплення холодного багатоквартирного будинку виділяють з бюджету регіону. Як говорилося трохи вище в деяких суб’єктах Федерації діють цілі проєкти, пов’язані із зовнішнім утепленням фасадних стін багатоквартирних будинків.

Багатоквартирний будинок з клаптиковим утепленням здалеку часто схожий на різнокольорову мозаїку

Подібна ж ситуація діє на Україні. Там існують держпрограми, які оголошують своєю метою ефективне підвищення теплових характеристик багатоквартирних осель. Державні програми в цьому випадку діють тільки на багатоповерхівки, які будуть утеплюватися цілком, а не на окремі квартири. Звісно, утеплення стін багатоквартирного будинку зовні цілком набагато складніше, оскільки потрібно зібрати підписи мешканців і провести збори, але результат буде набагато ефективнішим, ніж у разі часткового утеплення Варто зазначити, що державні програми України передбачають відшкодування половини вартості всіх витрат витрачених на утеплення. У деяких банках навіть існують спеціальні умови, які поширюються на утеплення багатоповерхових будинків. держава сплачує до 70% кредиту.

Клаптикове утеплення активно використовується і в старих будинках

Недоліки клаптикового і точкового утеплення багатоквартирного будинку

У багатьох містах Федерації існує однакова картина. десятки хрущовок із різнокольоровими плямами. Як думаєте. що це таке? Правильно. мешканці цих будинків просто хочуть зробити свою квартиру теплішою. приваблює багатьох, але, безумовно, можна не говорити про те, що зовнішній вигляд у цьому випадку страждає досить сильно. Набагато важливіше те, що подібне самостійне утеплення найчастіше страждає низькою якістю, а в наслідок швидко руйнуються фасадні стіни житла.

Межі, за якими відбувається зовнішнє фасадне утеплення, проходять саме там, де знаходяться межі плит. Саме в них точка роси, як уже йшлося трохи раніше, може вислизати від утеплювача, безпосередньо всередину фасадної стіни. Ось чому нерідко після імпровізованого утеплення в будь-якій квартирі багатоповерхового будинку з’являється грибок і підвищений рівень вологи, а як наслідок. пліснява та інші схожі проблеми. Причому грибок утворюється не стільки в самій утепленій оселі, скільки в сусідніх кімнатах, що базуються поруч з утепленою. У результаті після несумлінного зовнішнього утеплення фасаду руйнуються капітальні стіни і будинок поступово приходить у повну непридатність.

Чи є інші недоліки у клаптикового утеплення? На жаль. так. Так утеплення стін багатоквартирного будинку зовні зовнішнього типу передбачає постійне зволоження і намокання верхньої частини ізоляції. Так, її намагаються вкрити від впливу зовнішнього середовища й опадів, але перманентний вплив вологи зрештою зруйнує клей і вода хлине всередину. Загерметизувати верхню ділянку утеплювача неможливо. суцільний контур ізоляції створити просто не вийде через закони фізики. Саме тому ефективне утеплення зовнішнього типу, що не шкодить будівлі, може бути тільки повним. від фундаменту до даху. Ба більше. повне зовнішнє утеплення фасаду багатоквартирного житла набагато вигідніше з фінансової точки зору навіть без використання держпрограм. Отже, ще раз: найкраще утеплення, те яке робиться повністю. Водночас воно не шкодить будівлі і дає змогу зробити її теплою у всіх зонах.

Тепла стіна стає оновленою і красивою

Вирішення питання

Як показує статистика, втрата тепла крізь стіни доходить до 50% від загальної кількості тепловтрат. Це вельми істотно. Цей показник залежить від особливостей конструкції будинку. Так, якщо йдеться про панельні будівлі, то тепловтрати максимальні, а у випадку з цегляними будинками цей показник дещо менший.

Але утеплення фасадів багатоквартирних будинків вигідне з будь-якого боку. Якщо власники нерухомості використовують автономне опалення, то вони зможуть заощаджувати на споживанні газу приблизно 20 % від суми, що витрачалася раніше. Якщо ж квартира підключена до центрального опалення, то середня температура всередині приміщень підвищиться в середньому на 4 °C.

Техніка фасадного утеплення багатоквартирного будинку

В утепленні стін фасаду існує два різні підходи:

• Вологе утеплення (ще його називають мокрим фасадом). ця техніка має на увазі фіксацію утеплювача відразу до фасадних стін житла. Після кріплення утеплювача до стін на нього одягають армсітку. Потім наносять поверх шар штукатурки і просто зафарбовують поверхню, що полилася. Утеплення за технікою мокрого фасаду може проводитися, виключно, в суху погоду в літню пору року. Усі монтажні роботи займають приблизно 3-4 дні, а термін життя такого фасаду. понад 25 років, але водночас потрібне проведення додаткових заходів щодо підтримання здоров’я фасаду, які підтримують здоров’я фасаду. їх потрібно проводити кожні 5 років.
• Вентиляційне утеплення. дана техніка більш затратна з точки зору фінансових вкладень. Зате вона більш надійна й ефективна. Її принцип простий. на стіну, що утеплюється, фіксується невеликий каркас з металу, а вже в нього кладеться шар утеплювача. Після цього на отриманому фундаменті фіксується оздоблення. Між зовнішнім фасадним оздобленням і утеплювачем утворюється невеликий зазор, який дає змогу застрахувати стіну від появи грибка і плісняви, відбувається це тому, що завдяки зазору волога не скупчується. Зовнішнє утеплення стін багатоквартирного будинку зовні згідно з технікою вентильованого фасаду може бути різним з візуальної точки зору на відміну від вологого утеплення, яке передбачає використання тільки класичної штукатурки з подальшим фарбуванням. Фасад за вентильованою технологією утеплення можна створити з використанням сайдингу, панелей та іншого оздоблення. Правильно зроблене утеплення за технологією вентильованого фасаду в підсумку здатне прослужити до 60 років.

Дивіться також: Звукоізоляція в новобудові погана

У будь-якому з цих варіантів потрібні квалфіцірованние альпіністи, які будуть працювати на висоті. А якісні фасадні підйомники в Новосибірську, наприклад, потрібно обирати у перевірених компаній, у яких документація і якість будуть відповідати всім вимогам.

Найкраще утеплення те, яке проводиться не тільки ззовні, а й зсередини

Як підібрати матеріал для створення утеплення фасадних стін

У сучасному будівництві для фасадного утеплення найчастіше використовують звичайний пінопласт і мінвату. Крім них існує ще кілька варіантів. розберемо кожен із них детально.

Технологія з використанням мінеральної вати

Вищеописана технологія передбачає необхідність проведення мокрих робіт. Альтернативним рішенням виступає інший спосіб, який полягає у встановленні сайдингу з теплоізоляцією. Спочатку зводиться каркас із використанням сталевого профілю. Для цього застосовуються дюбель-цвяхи, саморізи і підвіси.

Наступним кроком стане встановлення мінеральної вати на стіну, особливо зручно буде використовувати плити з базальтового волокна. Така система утеплення передбачає встановлення парогідробар’єру, в якості нього зазвичай виступає вітрозахисна мембрана, яка знижує видування тепла з будинку. На заключному етапі встановлюється сайдинг.

Така технологія має низку переваг. Серед них слід виділити відсутність необхідності наявності у майстра спеціальних навичок для виконання штукатурно-малярних робіт. Крім того, якщо використовувати якісний PVC-сайдинг, то при правильному встановленні він буде готовий прослужити не менше півстоліття.

Утеплення фасадних стін багатоквартирного будинку за допомогою пінопласту

Це один з найбільш широко використовуваних варіантів для створення теплих стін.

Переваги пінопласту:

• Низька ціна
• Прийнятні теплові характеристики
• Маленька вага
• Стійкість до впливу вологи
• Можна використовувати як при зовнішньому утепленні, а також при внутрішньому

Недоліки пінопласту:

Низька ціна пінопласту призвела до того, що його для фасадного утеплення використовують усі, кому не ліньки. таке утеплення зовнішніх стін житла найчастіше виявляється неякісним. Часто його теплоізоляційних властивостей буває недостатньо, але низька ціна робить свою справу. більшість будинків утеплюють саме пінопластом. Найпрактичніше використовувати пінопласт на стінах, які самі по собі мають непогані показники теплоізоляції. Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні часто проводиться за допомогою найдешевших матеріалів, але це велика помилка, яка відгукнеться швидше за все.

Для цегляних будинків, які стоять у регіонах з так званим помірним кліматом, відмінно підійде утеплювач з пінопласту не менше 10 сантиметрів, а краще. ще товстіший. Дуже часто з метою заощадити приватні підрядники для утеплення стін роблять п’яти сантиметровий шар, але цього зовсім недостатньо.

Утеплити можна будь-яку квартиру

Застосування піноскла

Коли вибирається теплоізоляційний матеріал для утеплення фасаду багатоквартирного будинку, досить часто розглядається ще й піноскло. Воно досить дороге, але якщо ви не обмежені в засобах, то перевагу слід віддати саме йому, адже цей утеплювач вирізняється чудовими теплоізоляційними якостями, гідрофобністю і довговічністю.

Піноскло не є горючим матеріалом, на його поверхні не можуть утворитися цвіль і грибок, а також інші мікроорганізми. Якщо використовувати цей теплоізоляційний матеріал, то потрібно буде придбати велику кількість супутніх товарів:

• будівельний клей;
• штукатурну суміш;
• ґрунтовку;
• сіткою для армування;
• фасадні фарби.

Для кріплення використовуються дюбелі, знадобиться для проведення робіт ще й рідкий пінопласт. Для вирівнювання поверхні необхідно запастися штукатуркою. Для додаткової гідроізоляції на стіни наноситься ґрунтовка, яка дозволяє підвищити якість адгезії штукатурки з фарбою. Для фіксації штукатурного шару необхідна сітка для армування.

Утеплення стін багатоквартирного будинку за допомогою пінополістиролу

Як можна здогадатися з кореня в слові, це той самий пінопласт, але більш вдосконалена його модифікація.

Переваги пінополістиролу:

• Низька ціна
• Високі теплоізоляційні показники в порівнянні зі звичайним пінопластом
• Стійкий до впливу вологи
• Не горючий (при установці потрібно облаштовувати перемички з мінеральної вати)

Найкраще вибирати плити-елементи зі ступінчастим краєм. такі екземпляри дозволяють класти плити рівно одна до одної без щілин. Пінополістирол. чудовий матеріал як для зовнішнього утеплення осель, так і для якісного внутрішнього, навіть якщо фасад постійно вологий і не має витяжки.

Утеплити приватний будинок практично завжди складніше ніж багатоквартирний

Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні за допомогою мінеральної вати

Класичний варіант, його використовують під час утеплення як новобудов, так і старих багатоквартирних помешкань, але тільки під час зовнішнього утеплення будинків.

Переваги мінеральної вати:

• Підвищені теплові властивості та відмінні звукоізоляційні показники
• Не горюча
• Не цікавить гризунів
• Матеріал дихаючий
• Стійкий до впливу вологи

Недоліки мінеральної вати:

• Велика, порівняно з попередніми матеріалами, вага
• Вимагає більшої кількості маунтів
• Висока ціна

Чи варто використовувати мінеральну вату

Цей матеріал є одним з найефективніших, але його вартість перевищує ціну аналогів. З цієї причини для теплоізоляції фасадів цей матеріал застосовується досить рідко. Серед його плюсів слід виділити пожежну безпеку, відмінні звукоізоляційні властивості та гідрофобність.

Слід зазначити й один недолік, який полягає у великій вазі, внаслідок чого її монтаж на фасаді проводиться з великою кількістю кріплень (в якості останніх використовуються дюбелі).

Утеплення стін багатоквартирного будинку за допомогою пінополіуретану спіненого типу

Використовується як при зовнішньому фасадному утепленні. Часто його використовують для створення внутрішнього фасадного утеплення. За допомогою цього матеріалу можна організувати монолітний фундамент з утеплювача з високими теплоізоляційними характеристиками, що досягаються завдяки відсутності холодних каналів-містків, і створити по-справжньому якісне, довговічне утеплення стін багатоквартирного будинку зовні.

Переваги пінополіуретану спіненого типу:

• Не може з’явиться цвіль
• Можливість швидкісного монтажу
• Найвищі теплові та звукоізоляційні характеристики

Недоліки пінополіуретану спіненого типу:

• Для монтажу потрібен майстер зі спеціальним обладнанням
• Потребує швидкісного оздоблення фасаду з причин зміни матеріалу внаслідок впливу сонячних променів

Утеплення стін багатоквартирного будинку за допомогою теплої штукатурки

Цей матеріал доцільно використовувати для зовнішнього фасадного утеплення. Часто задіюють його і для створення внутрішнього фасадного утеплення.Проте далеко не завжди цей матеріал зможе зробити будинок по-справжньому теплим. Найчастіше про теплу штукатурку згадують, коли потрібно утеплити приватний будинок, але набагато рідше. під час утеплення багатоповерхівок.

Переваги теплої штукатурки:

Недоліки теплої штукатурки:

• Потрібен точний розрахунок, що враховує положення будинку і його особливості
• Велика вага
• Великий рівень водопоглинання
• Необхідна надійна гідроізоляція
• Максимальна товщина шару. 5 сантиметрів (далеко не завжди цього достатньо, щоб створити ефективне і довговічне утеплення)

При створенні повного утеплення житла вище 30 метрів доцільніше утеплювати будову за допомогою мінеральної вати. З усім що нижче ефективно впорається пінопласт і його похідні.

Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні. помилки при створенні фасадного утеплення

Які ж головні промахи і недоліки, які проявляються при утепленні стін багатоквартирного будинку? Найчастіше найпоширеніші помилки при організації фасадного утеплення це:

• Клаптикове утеплення
• Низька якість будматеріалів
• Недобросовісні підрядники

Про те, що використовувати точкове утеплення, гарантовано, не рекомендується, вже говорилося на початку статті. Ще гірше якщо для створення шарів утеплення через незнання вирішують використовувати дешеві нонейм матеріали китайських виробників. Найчастіше вони просто не відповідають заявленим показникам теплоізоляції, ба більше. вони можуть бути шкідливими для людини і створювати загрозу загоряння. Недобросовісні майстри. також небезпечна проблема. Через незнання технології встановлення і недотримання послідовності правильного монтажу вони можуть зіпсувати навіть дорогий і якісний утеплювач. У результаті новий утеплювач просто злетить під впливом опадів або навіть просто під впливом вітру. Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні має бути комплексним, і неякісні, неперевірені матеріали разом з кривими руками гарантують відсутність результату при створенні утеплення, а також швидку появу грибка і загорянь.

“Теплі” перегородки роблять будинок більш енергоефективним

Для утеплення житла потрібно використовувати утеплювачі тільки перевірених виробників. Проводити технічні роботи, пов’язані зі створенням утеплення фасаду можуть тільки кваліфіковані приватники або компанії, які мають у своєму штаті кваліфікованих майстрів. Заздалегідь потрібно знайти відгуки в інтернеті та подивитися приклади вже виконаного фасадного утеплення. Щоб насолоджуватися теплом, потрібно витратити зовсім трошки часу і дізнатися про технології утеплення, про їхні властивості та характерні риси. Тільки при такому розкладі утеплення стін багатоквартирного будинку зовні буде правильним і ефективним.

Правильно підібране утеплення дозволяє насолоджуватися життям і значно економити на платіжках за електроенергію. Якщо мирно домовитися з сусідами не виходить, то доведеться використовувати небажане точкове утеплення. Це невдалий варіант, але навіть у такому разі потрібно знайти найграмотніших майстрів і переконатися, що вони використовують перевірені та надійні матеріали.

Наприкінці пропонуємо корисне відео про утеплення фасадних стін своїми руками:

Альтернатива зовнішньому утепленню стін

Заселившись в однушку на 9-му поверсі 9-поверхового блочного будинку, і проживши в ній 2 роки, зрозумів. так далі жити не можна. Стіни в кухні взимку вкривалися вологою та інеєм, а з вікон свистіло не гірше за Солов’я Розбійника. У житловій кімнаті кут стіни, що виходив однією стороною на балкон, а іншою на сусідську лоджію, був вологим і з’явилася чорна цвіль.

Неодноразово скелелази заливали щілини смолою і замазували стики плит. без толку. Плюнув на все і взяв справу в свої руки. утеплив зовнішні стіни зсередини. Перше, що зробив. замінив вікна на металопластик, але це не вирішило проблему. Стіни не просто “плакали”, вони “ридали”.

Дочекався літа. стіни просохли природним шляхом і для вірності пройшовся буд-феном, вирішив пройтися звичайним пінопластовим рулонним утеплювачем під шпалери на картонній основі. Грибок зчищав вручну. Зашпаклювавши, наскільки це можливо, тріщини на стінах, пофарбував їх кілька разів ґрунтовкою для знищення грибка і плісняви “церезит”. Після висихання наклеїв рулонний утеплювач під шпалери на зашпатльовані стіни за допомогою звичайної фінішної шпаклівки, що лишилася після шпаклювання стін. Поклеїв шпалери. І О, диво! Мені навіть не довелося міняти радіатори опалення на той момент; уже понад 10 років, як я забув про грибок, холод і вогкість. Радіатори поміняв лише минулого року. Як вибирав радіатор, написав тут.

Упевнений, що варто спочатку своїми руками спробувати вирішити питання теплоізоляції, перш ніж проводити ґрунтовні реконструкції зі своєю квартирою. Зовнішнє утеплення стін швидше данина моді, ніж панацея від бід холодних сирих квартир. Коли готував статтю, дістався і до закордонних сайтів і блогів. ну ніхто не утеплює фасади, навіть у північних штатах, усе робиться зсередини (навіть соломою утеплюють :)). Над цим варто замислитися У наступній статті Розкрию тему внутрішнього утеплення стін доступними та ефективними матеріалами.

Зовнішнє утеплення стін квартири: плюси і мінуси

Останнім часом багато людей все частіше і частіше наважуються на зовнішнє утеплення стін своїх квартир. Особливо часто це відбувається у випадку з кутовими квартирами, адже в них практично завжди холодніше, ніж у розташованих посередині будинку приміщеннях. І якщо сучасні новобудови частенько здаються вже з утепленням, то для старих будинків питання збереження тепла у квартирах актуальні як ніколи! Які ж плюси і мінуси зовнішнього, або, як його ще називають, зовнішнього утеплення стін, і чи варто взагалі вдаватися до цього способу?

Для чого утеплюють стіни зовні?

Утеплення стін зовні. досить непогане вирішення проблем як з теплоізоляцією, так і з вологоізоляцією. За відсутності належного утеплення стін різке зниження температури повітря у квартирах взимку неминуче тягне за собою часом вельми істотне збільшення витрат на обігрів, а влітку в таких приміщеннях стає дуже задушливо. сперте гаряче повітря ще ніколи й нікому не підіймало настрою та не додавало здоров’я А через надмірні скупчення вологи на стінах нерідко з’являються вкрай непривабливі грибкові утворення і пліснява, боротися з якими іноді виявляється дуже непросто!

Як проводиться зовнішнє утеплення стін?

Головним елементом сучасних стінових конструкцій, що утеплюють, є пінопласт, або пінополістирол. з нього виготовляють спеціальні плити, якими згодом фахівці в галузі промислового альпінізму і “обшивають”, або обклеюють зовнішні стіни будинку або квартири Також, крім пінопласту, при утепленні стін використовують дюбелі, фарбу, ґрунтовку, клей і гідрозахисну склотканинну сітку.

Що стосується самої технології утеплення, то вона складається з декількох етапів. як правило, кількість цих етапів варіюється від п’яти до семи, водночас весь процес зазвичай вимагає від одного до п’яти днів (це пояснюється тим, що для висихання клею на проміжних етапах теж потрібен час).

Спершу здійснюється підготовка робочої поверхні, суть якої полягає в очищенні і подальшому ґрунтуванні стін. Далі до підготовлених стін кріплять пінопласт, після чого, вже на наступному етапі, здійснюється встановлення спеціальної армованої сітки, яку, своєю чергою, покривають особливою клейкою сумішшю. І майстри ґрунтують, штукатурять і фарбують стіни.

Плюси

Головними плюсами зовнішнього утеплення стін заведено вважати досить успішне розв’язання проблем із теплоізоляцією і вологоізоляцією. У тому разі, якщо утеплення стін було зроблено якісно, з дотриманням технології, температура у квартирі поступово стабілізується, тобто в зимовий період у приміщеннях буде тепло, а в літній сезон. прохолодно, що, зі свого боку, допоможе істотно скоротити витрати на обігрів узимку і на охолодження влітку. А ще після утеплення стін досить швидко зникнуть пов’язані з відведенням вологи неприємності. грибок, пліснява і вогкість безслідно зникнуть, фарба перестане обсипатися, а шпалери не будуть відклеюватися.

Також пінополістирол досить активно перешкоджає руйнуванню бетону і корозії сталевої арматури. це відбувається завдяки обмеженню доступу до стін вологи, а також вуглекислого газу і цілої низки інших агресивних речовин. А запобігання температурним перепадам дає змогу істотно збільшити довговічність утеплених стін! До того ж стіни залишаються в цьому разі “дихаючими”, тобто між стіною і змонтованим на ній утеплювачем не утворюється конденсат, який з часом руйнує конструкцію!

Є у зовнішнього утеплення стін і ще одна незаперечна додаткова перевага. це вельми значне і суттєве поліпшення звукоізоляції! У низці випадків після такого утеплення зникає до 90. 95% стороннього вуличного шуму! Утеплювач дійсно відмінно допомагає в поглинанні різних звукових коливань! Та й зовнішній вигляд стін стає набагато більш респектабельним!

Не може не тішити і той факт, що при такому утепленні ні на єдиний сантиметр не зменшується внутрішній простір квартири, в той час як при внутрішньому утепленні стін загальна площа квартири запросто може скоротитися як мінімум на п’ять відсотків!

Мінуси

На жаль, зовнішнє утеплення стін не позбавлене і певних мінусів. І найголовнішим недоліком прийнято вважати неможливість проведення робіт із зовнішнього утеплення в будь-який час року. Для того, щоб все пройшло гладко, температура повітря не повинна опускатися нижче п’яти градусів тепла, а ще краще буде, якщо вона буде перебувати в межах від двадцяти градусів і вище. Вологість повітря при цьому повинна становити приблизно 60%, і тому найкраще проводити монтаж утеплювача в спекотну погоду влітку, а взимку при негативних температурах здійснювати такі роботи категорично заборонено! Також під час проведення робіт не повинно бути занадто сильних поривів вітру, оскільки в такому разі ґрунтовка або клей можуть почати занадто швидко висихати, що тягне за собою появу вкрай непривабливих тріщин. І, само собою зрозуміло, в цей період не повинно бути ані найменших опадів!

Ще одним мінусом вважається необхідність споглядати протягом декількох днів абсолютно незнайомих людей, що висять прямо перед вікнами, адже цю роботу зазвичай виконують майстри промислового альпінізму. Втім, цей мінус легко виправити. якщо не хочеться просто трохи потерпіти, завжди можна затягнути штори на вікнах!

І, звичайно ж, одним з найважливіших недоліків є досить висока вартість зовнішнього утеплення стін. власникам великих квартир цей захід може влетіти в копієчку. Однак, якщо підрахувати подальшу економію на обігріві і на охолодженні житла, то все це окупить себе в найближчі п’ять, максимум десять років, тож ціна. зовсім не такий вже й мінус!

В целом же наружное утепление стен – отличное решение проблемы чрезмерного холода или повышенной влажности в квартире, и, надо заметить, те, кто уже утеплял стены таким образом, остались в итоге очень довольны результатом!

Утеплення фасаду багатоквартирного будинку. всі способи

Вторинний житлофонд і так різко контрастує на тлі ошатних новобудов, але останнім часом ця різниця почала кидатися в очі ще сильніше І справа тут уже не стільки в старості старих будинків з їхньою облупленою плиткою та облицюванням, яке обсипається, скільки в утеплених господарями строкатих фасадах, часто надто помітних і незграбних.

І виходить така мозаїка від неузгодженості, адже далеко не всі мешканці багатоквартирних будинків поспішають затвердити проєкт до його реалізації, навіть ігноруючи той факт, що подібний самоправ заборонений законом.

Переваги та недоліки різних способів теплоізоляції

Основним плюсом внутрішнього утеплення стін фасаду є можливість виконувати його в будь-який зручний час.

До мінусів внутрішньоквартирної теплоізоляції можна віднести:

• шар утеплювача встановлюється на внутрішню частину стінки, у такий спосіб зменшується загальна площа кімнат;
• з’являється перешкода для виходу пари крізь стіни і виникає необхідність обладнання додаткової вентиляційної системи;
• поки ведуться роботи, проживання в приміщенні неможливе.

Хоча у внутрішнього способу більше мінусів ніж плюсів, його все одно іноді застосовують.

До плюсів зовнішньої теплоізоляції будівель можна віднести:

• розмір приміщення не змінюється;
• роботи виконуються зовні і не завдають незручностей жителям;
• вихід пари через стіни зберігається.

Важливим недоліком зовнішнього способу є його залежність від погодних умов і пори року. Також фасадні роботи на верхніх поверхах досить небезпечні і вимагають залучення спецобладнання.

Як розрахувати необхідну товщину утеплювача?

Вибір товщини утеплювача залежить від матеріалу стіни та її ширини. Для прикладу давайте розглянемо цегляну стіну, товщиною 250 мм (в одну цеглину). Для її утеплення знадобиться пінополістирол товщиною 40 мм.

Щоб утеплити стіну завтовшки в півтори цеглини (380 мм) беруть утеплювач шириною 38 мм. Для стіни у дві цеглини вистачить 32 мм утеплення. Приблизні розрахунки з урахуванням теплопровідності інших матеріалів можна подивитися в таблиці.

Найменування матеріалу стіни	Коефіцієнт теплопровідності	Необхідна товщина утеплювача (мм)
Дерев’яний брус, масив	0,18	53
Керамічні блоки	0,17	57
Газобетонні блоки	0,18	61
Полістиролбетонні блоки	0,19	64
Керамзитобетонні блоки	0,31	104
Глиняна цегла	0,76	223
Силікатна цегла	0,87	256

Важливо знати!

Розрахунок товщини утеплювача повинен проводитися досвідченим інженером. Це дасть змогу отримати максимальний ефект від утеплення за мінімальних витрат на матеріал.

Основні системи утеплення фасадів

Оздоблення за мокрою технологією проводиться так:

• За допомогою клею кріпиться утеплювач і закріплюється спеціальними цвяхами. Теплоізолятором є листовий матеріал, що має щільність понад 15 кг/м3. Зазвичай використовуються: пінопласт, пінополістирол;
• Армувальний шар складається з клейового складу і дрібної сітки;
• Для фінішної обробки застосовуються: цементні, декоративні, фактурні суміші.

Шари монтуються один на одного. Виходить монолітна і міцна конструкція.

Переваги технології:

Вентильований фасад монтується за допомогою напрямних і кронштейнів. Для такої конструкції необхідні певні знання та вміння. Монтажем повинен займатися фахівець.

• Спочатку закріплюються кронштейни для кріплення облицювання;
• Монтується за допомогою дюбелів. Як утеплювач зазвичай застосовується мінвата;
• Поверх мінеральної вати лягає піна, яка відіграє роль вітрового захисту;
• Потім ставляться горизонтальні та вертикальні профілі до яких прикріплюється оздоблення.

Вентиляційний фасад відрізняється від мокрого тим, що між панелями і шаром утеплювача залишається невеликий зазор. Така особливість дозволяє виходити волозі та конденсату.

Етап 2. утеплення зовнішньої стіни багатоквартирного будинку

Утеплення стін багатоквартирного будинку може проводитися з використанням таких матеріалів:

Деревні плити; Пінопласт; Гіпсокартон.

Необхідно зазначити, що, утеплюючи стіну, важливо теплоізолювати її повністю від підлоги до, як можна здогадатися, стелі. Адже навіть найменша щілина може звести всі хороші починання і зусилля: кімната все одно залишиться холодною. Між утеплювачем і стіною завжди потрібно залишати зазор близько 1 см, притуляти щит до поверхні впритул не можна.

Вкрай ефективним для створення утеплення стіни може стати пенофол, багатошаровий матеріал на основі алюмінієвої фольги, яка змішується зі спіненим поліетиленом. Володіючи невеликою товщиною, пінофол демонструє хороші теплоізоляційні властивості та гідроізоляційні показники і стабільно підтримує температурний режим у приміщенні. При поєднанні пінофолу з гіпсокартоном можна домогтися хороших теплоізоляційних показників, не займаючи надмірно багато простору. Таким чином, утеплення стін багатоквартирного будинку зовні не представляє особливої складності. головне уважність і акуратність.

Для клаптикового утеплення готельної квартири в багатоквартирному будинку завжди потрібне альпіністське спорядження та інше спеціальне обладнання

Матеріали та способи утеплення

Обираючи утеплювач, необхідно враховувати такі фактори, як: стан стін, теплозахисні показники, довговічність, вологостійкість, стійкість до шкідників і ультрафіолетових променів. У старих будинках небезпечно використовувати дюбелі, а важкий утеплювач може просто обвалиться.

Для теплоізоляції застосовуються:

• тепла штукатурка
• пінопласт
• пінополіуретан
• піноскло
• мінеральна вата

Ці матеріали перевірені часом і прекрасно справляються зі своїм завданням, але у кожного є свої особливості.

Теплова штукатурка

Штукатурка, призначена для теплоізоляції, користується великою популярністю завдяки високим показникам якості, а саме. Вона має тривалий термін експлуатації, витримує природний вплив, перешкоджає появі гризунів, наноситься швидко і легко, і екологічно чиста.

Підготовка та нанесення:

• Видалення сміття і забруднень з поверхні;
• Підготовка інструментів: шпатель, маяки, рівні;
• Ґрунтування;
• Підготовка розчину згідно з інструкцією, на упаковці.

Нанесення розчину:

• Маячки встановити на відстані 50 см;
• Нанесення розчину спочатку середнім шпателем, потім великим. Суміш наноситься знизу-вгору. Товщина нанесеного шару не більше 2 см. Коли на метр стіни буде нанесено розчин, його треба буде вирівняти;
• Наприкінці. зняти маячки, отвори від них закрити і вирівняти.

Після висихання теплової штукатурки можна нанести декоративний шар, а потім пофарбувати.

Пінопласт

Обклеювання фасаду будинку зовні пінопластом (пінополістиролом) вважається одним із найшвидших варіантів утеплення. Він найдоступніший за ціною і має хороші утеплювальні властивості. Пінополістирол нетоксичний, екологічний, довговічний, волого- і паростійкий, не піддається деформації. Для утеплення фасаду будівлі пінопластом особливих навичок не потрібно, з процесом можна впоратися самому. Важливим недоліком є його горючість.

Технологія утеплення фасаду будинку зовні пінополістиролом (пінопластом) своїми руками:

• Робота з утеплення фасадів починається з підготовки інструментів;
• Очистити стінки від бруду і прибрати нерівності, потім проґрунтувати;
• Закріпити профіль на тому рівні, звідки буде починатися утеплення фасаду будинку зовні;
• Нанесення клею виконується за допомогою гребінки. Після його висихання можна закріплювати дюбелями-грибками. Після завершення всіх робіт всі стики і капелюшки грибків треба зашпаклювати;
• Якщо залишаються стики, їх бажано закрити монтажною піною;
• Далі по периметру закріпити фасадну сітку;
• Після утеплення фасаду пінополістиролом можна приступати до оздоблювального процесу.

У спекотну пору року приступати до оздоблення можна практично відразу після завершення утеплення фасаду пінопластом.

Більш вдосконалені ніж пінополістирол. піноплекс. Піноплекс також застосовують для утеплення фасадів будівлі. Головна перевага піноплексу. це можливість проведення утеплення фасаду будинку зовні своїми руками, без спеціального обладнання. Утеплення фасаду будинку зовні пінопластом або піноплексом кращі способи теплоізоляції.

Пінополіуретан

Дедалі частіше для теплоізоляції використовують пінополіуретан. це матеріал, що має невелику вагу і високі теплоізоляційні властивості. У ньому не утворюється цвіль, грибок. Він має хороші протипожежні властивості, екологічний, стійкий до взаємодії з кислотами і лугами, довговічний. Недолік. руйнується під впливом сонячних променів.

Напилення пінополіуретанового складу виконується в такому порядку:

• Зі стінок прибирають забруднення, старі покриття і пил. Потім обробити антисептичним засобом.
• Закріплюється на поверхні брус і металевий профіль. Залежно від клімату регіону, в якому розташована будівля, визначається крок між ними від 45 до 90 см.
• Напилення починається знизу стіни, поступово піднімаючись все вище. Порожнечі, що утворилися. заповнити під час вторинної обробки. Товщина не більше 5-7 см.
• Після застигання, можна виконувати оздоблення стін.
• Утеплити фасад багатоповерхового будинку самостійно цим матеріалом не вийде, для роботи з ним потрібні: спорядження, захисний костюм.

Піноскло

Піноскло. це пористий неорганічний матеріал. Він дуже легкий, з хорошою теплопровідністю і термостійкістю, не піддається корозії, і гонінню. Головний мінус. вартість.

• Поверхню очистити від бруду і пилу. За наявності нерівностей на поверхні необхідно її вирівняти і проґрунтувати;
• Перед початком робіт. встановити планку металеву або дерев’яну;
• Зворотний бік матеріалу змащується клеєм, його треба рівномірно розподілити шпателем;
• Укладаються плити у напрямку знизу-вгору;
• Блоки другого і наступних рядів встановлюються зі зміщенням;
• Після того як клей висохне, плити додатково зафіксувати дюбелями.

Цей матеріал використовується не тільки для утеплення багатоповерхових будинків, а й для підлог, і дахів. А також для утеплення фасадів приватних будинків.

Мінвата

Один із найпопулярніших матеріалів для утеплення фасаду. мінвата. Вона вже давно і широко застосовується в будівництві. Вона не горить і не плавиться, має звукоізоляційні, теплоізоляційні та гідроізоляційні властивості. Недолік. присутність канцерогенних речовин. Утеплення фасаду будинку зовні мінватою можна використовувати під подальше оздоблення: сайдинг, фарбування, шпаклівка.

Утеплення фасадів мінеральною ватою під штукатурку:

• Очищення від бруду, попередніх покриттів;
• Потім поставити провисання. міцні шнури, які допоможуть в укладанні;
• Виступ провисання не повинен перевищувати 1 см;
• Далі встановити напрямні профілі за допомогою саморізів, в які і буде укладатися матеріал;
• Розводиться клей згідно з інструкцією, на упаковці;
• Внутрішню частину мінеральної вати добре промазати клеєм і прикласти лист до стінки, потім зафіксувати його;
• Після закріплення всіх аркушів потрібно шпателем нанести армуючий шар, для нього використовують термосітку, покриту клеєм з усіх боків;
• Потім можна обштукатурити стіни і при бажанні фарбувати їх.

Через наявність у матеріалі канцерогенних речовин, багато хто його не розглядає як утеплювач, але якісну мінвату виготовляють за держстандартом і вона не містить канцерогенів. Нарівні з мінватою застосовується і кам’яна вата для утеплення фасадів, вона більш екологічно чиста. Утеплення фасаду будь-якою ватою один із найкращих варіантів подальшого збереження тепла.

Чому не можна?

Ну, здавалося б, що тут такого, адже утеплення фасаду самотужки тільки на руку керуючим компаніям. І начебто все так, але йдеться не про поточний, а про капітальний ремонт, який усе-таки має залишатися в компетенції комунальників.

Для цього є ціла низка причин, і насамперед ідеться про масові порушення чинних будівельних норм і правил, якими досить часто грішать приватні будівельні компанії.

Так, намагаючись закрити щілини або прикріпити арматуру для того, щоб накидати на будинок нову суміш, робочі бригади висвердлюють старі шви, використовують невідповідні за складом розчини або навіть порушують цілісність несучих конструкцій.

Тобто, “різношерстість” такого оздоблення, що робить будинки строкатими, а іноді й відверто безглуздими. це ще півбіди. Інша справа, що ніхто не бере до уваги ці ризики, та й смаки у всіх надто різні, унаслідок чого фасади багатоповерхівок вкриваються різнокольоровими плямами з різними фактурами і матеріалами облицювання, що нагадують клапті.

Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні за допомогою мінеральної вати

Класичний варіант, його використовують при утепленні як новобудов, так і старих багатоквартирних осель, але тільки при зовнішньому утепленні будинків.

Переваги мінеральної вати:

• Підвищені теплові властивості та відмінні звукоізоляційні показники
• Не горюча
• Не цікавить гризунів
• Матеріал дихаючий
• Стійкий до впливу вологи

Недоліки мінеральної вати:

• Велика, порівняно з попередніми матеріалами, вага
• Вимагає більшої кількості маунтів
• Висока ціна

Утеплення стін багатоквартирного будинку за допомогою теплої штукатурки

Даний матеріал доцільно використовувати для зовнішнього фасадного утеплення. Часто задіюють його і для створення внутрішнього фасадного утеплення.Проте далеко не завжди цей матеріал зможе зробити будинок по-справжньому теплим. Найчастіше про теплу штукатурку згадують, коли потрібно утеплити приватний будинок, але набагато рідше. під час утеплення багатоповерхівок.

Переваги теплої штукатурки:

Недоліки теплої штукатурки:

• Потрібен точний розрахунок, що враховує положення будинку і його особливості
• Велика вага
• Великий рівень водопоглинання
• Необхідна надійна гідроізоляція
• Максимальна товщина шару. 5 сантиметрів (далеко не завжди цього достатньо, щоб створити ефективне і довговічне утеплення)

При створенні повного утеплення житла вище 30 метрів доцільніше утеплювати будову за допомогою мінеральної вати. З усім що нижче ефективно впорається пінопласт і його похідні.

Пароізоляційна плівка Ізоспан

В основі Ізоспану лежить пінопропілен. Ці пароізоляційні мембрани відрізняються екологічною чистотою і безпекою для здоров’я людини. До позитивних властивостей цього матеріалу належать:

• міцність;
• підвищена стійкість до ураження грибком і гниття;
• легкість монтажу;
• довгий термін експлуатації. близько 50 років.

Температура, за якої Ізоспан може спокійно експлуатуватися, коливається від.60 до 80°C. Ще він наділений високою водовідштовхувальною здатністю.

Є у нього деякі мінуси. Один із них стосується слабкої стійкості до пожежі. Працюючи з такою плівкою, необхідно щоб поруч не було відкритого джерела вогню.

Зазначається, що неакуратне поводження з маркою А Ізоспану може призвести до його псування. У процесі укладання потрібно не допускати, щоб він стикався з утеплювачем. В іншому випадку це призведе до погіршення його пароізоляційних якостей. Істотним мінусом є висока ціна.

Утеплення стін багатоквартирного будинку за допомогою пінополістиролу

Як можна здогадатися з кореня в слові, це той же самий пінопласт, але більш вдосконалена його модифікація.

Переваги пінополістиролу:

• Низька ціна
• Високі теплоізоляційні показники в порівнянні зі звичайним пінопластом
• Стійкий до впливу вологи
• Не горючий (під час встановлення потрібно облаштовувати перемички з мінеральної вати)

Найкраще вибирати плити-елементи зі ступінчастим краєм. такі екземпляри дають змогу класти плити рівно одна до одної без щілин. Пінополістирол. чудовий матеріал як для зовнішнього утеплення осель, так і для якісного внутрішнього, навіть якщо фасад постійно вологий і не має витяжки.

Утеплити приватний будинок практично завжди складніше ніж багатоквартирний

Паробар’єри Ондутіс

Ці теплоізоляційні плівки представлені у вигляді мембран, які не пропускають воду і повітря. Застосовують Ондутіс для того, щоб захистити внутрішні елементи покрівлі, стін, утеплювач від потрапляння вологи.

Виробляються різні види мембран такої марки, кожен з яких призначений для різних куточків і приміщень. До переваг належать тривалий термін служби і здатність захистити від:

• ультрафіолетових променів;
• утворення грибка і цвілі;
• гниття дерев’яної конструкції;
• іржі металевих елементів.

Одним з істотних плюсів є доступна вартість. Плівки Ондутіс вважаються досить хорошою теплоізоляційною продукцією і лідерами в цій групі матеріалів за співвідношенням ціни і якості.

Утеплення фасаду багатоквартирного будинку. всі способи

Вторинний житлофонд і так різко контрастує на тлі ошатних новобудов, але останнім часом ця різниця почала кидатися в очі ще сильніше. І справа тут уже не стільки в старості старих будинків з їхньою облупленою плиткою та облицюванням, яке обсипається, скільки в утеплених господарями строкатих фасадах, часто надто помітних і незграбних.

І виходить така мозаїка від неузгодженості, адже далеко не всі мешканці багатоквартирних будинків поспішають затвердити проєкт до його реалізації, навіть ігноруючи той факт, що подібний самоправ заборонений законом.

Переваги та недоліки різних способів теплоізоляції

Основним плюсом внутрішнього утеплення стін фасаду є можливість виконувати його в будь-який зручний час.

До мінусів внутрішньоквартирної теплоізоляції можна віднести:

• шар утеплювача встановлюється на внутрішню частину стінки, таким чином зменшується загальна площа кімнат;
• з’являється перешкода для виходу пари крізь стіни і виникає необхідність обладнання додаткової вентиляційної системи;
• поки ведуться роботи, проживання в приміщенні неможливе.

Хоча у внутрішнього способу більше мінусів ніж плюсів, його все одно іноді застосовують.

До плюсів зовнішньої теплоізоляції будівель можна віднести:

• розмір приміщення не змінюється;
• роботи виконуються зовнішньо і не завдають незручностей мешканцям;
• вихід пари через стіни зберігається.

Важливим недоліком зовнішнього способу є його залежність від погодних умов і пори року. Також фасадні роботи на верхніх поверхах досить небезпечні і вимагають залучення спецобладнання.

Як розрахувати необхідну товщину утеплювача?

Вибір товщини утеплювача залежить від матеріалу стіни та її ширини. Для прикладу давайте розглянемо цегляну стіну, товщиною 250 мм (в одну цеглину). Для її утеплення знадобиться пінополістирол товщиною 40 мм.

Щоб утеплити стіну товщиною в півтори цеглини (380 мм), беруть утеплювач шириною 38 мм. Для стіни у дві цеглини вистачить 32 мм утеплення. Приблизні розрахунки з урахуванням теплопровідності інших матеріалів можна подивитися в таблиці.

Найменування матеріалу стіни	Коефіцієнт теплопровідності	Необхідна товщина утеплювача (мм)
Дерев’яний брус, масив	0,18	53
Керамічні блоки	0,17	57
Газобетонні блоки	0,18	61
Полістиролбетонні блоки	0,19	64
Керамзитобетонні блоки	0,31	104
Глиняна цегла	0,76	223
Силікатна цегла	0,87	256

Важливо знати!

Розрахунок товщини утеплювача повинен проводитися досвідченим інженером. Це дасть змогу отримати максимальний ефект від утеплення за мінімальних витрат на матеріал.

Основні системи утеплення фасадів

Оздоблення за мокрою технологією проводиться так:

• За допомогою клею кріпиться утеплювач і закріплюється спеціальними цвяхами. Теплоізолятором є листовий матеріал, що має щільність понад 15 кг/м3. Зазвичай використовуються: пінопласт, пінополістирол;
• Армувальний шар складається з клейового складу і дрібної сітки;
• Для фінішного оздоблення застосовуються: цементні, декоративні, фактурні суміші.

Шари монтуються один на одного. Виходить монолітна і міцна конструкція.

Переваги технології:

Вентильований фасад монтується за допомогою напрямних і кронштейнів. Для такої конструкції необхідні певні знання і вміння. Монтажем повинен займатися фахівець.

• Спочатку закріплюються кронштейни для кріплення облицювання;
• Монтується за допомогою дюбелів. Як утеплювач зазвичай застосовується мінвата;
• Поверх мінеральної вати лягає піна, яка відіграє роль вітрового захисту;
• Потім ставляться горизонтальні та вертикальні профілі до яких прикріплюється оздоблення.

Вентиляційний фасад відрізняється від мокрого тим, що між панелями і шаром утеплювача залишається невеликий зазор. Така особливість дозволяє виходити волозі та конденсату.

Етап 2. утеплення зовнішньої стіни багатоквартирного будинку

Утеплення стін багатоквартирного будинку може проводитися з використанням таких матеріалів:

Деревні плити; Пінопласт; Гіпсокартон.

Необхідно зазначити, що, утеплюючи стіну, важливо теплоізолювати її повністю від підлоги до, як можна здогадатися, стелі. Адже навіть найменша щілина може звести всі хороші починання і зусилля: кімната все одно залишиться холодною. Між утеплювачем і стіною завжди потрібно залишати зазор близько 1 см, притуляти щит до поверхні впритул не можна.

Вкрай ефективним для створення утеплення стіни може стати пінофол, багатошаровий матеріал на основі алюмінієвої фольги, яка змішується зі спіненим поліетиленом. Володіючи невеликою товщиною, пінофол демонструє хороші теплоізоляційні властивості та гідроізоляційні показники і стабільно підтримує температурний режим у приміщенні. У разі поєднання пінофолу з гіпсокартоном можна домогтися хороших теплоізоляційних показників, не займаючи надмірно багато простору. Таким чином, утеплення стін багатоквартирного будинку зовні не представляє особливої складності. головне уважність і акуратність.

Для клаптикового утеплення готельної квартири в багатоквартирному будинку завжди потрібне альпіністське спорядження та інше спеціальне обладнання

Матеріали та способи утеплення

Обираючи утеплювач, необхідно враховувати такі фактори як: стан стін, теплозахисні показники, довговічність, вологостійкість, стійкість до шкідників і ультрафіолетових променів. У старих будинках небезпечно використовувати дюбелі, а важкий утеплювач може просто обвалиться.

Для теплоізоляції застосовуються:

• тепла штукатурка
• пінопласт
• пінополіуретан
• піноскло
• мінеральна вата

Цим матеріали перевірені часом і прекрасно справляються зі своїм завданням, але у кожного є свої особливості.

Теплова штукатурка

Штукатурка, призначена для теплоізоляції, користується великою популярністю завдяки високим показникам якості. Вона має тривалий термін експлуатації, витримує природний вплив, перешкоджає появі гризунів, наноситься швидко і легко, і екологічно чиста.

Підготовка та нанесення:

• Видалення сміття і забруднень з поверхні;
• Підготовка інструментів: шпатель, маяки, рівні;
• Ґрунтування;
• Підготовка розчину згідно з інструкцією, на упаковці.

Нанесення розчину:

• Маячки встановити на відстані 50 см;
• Нанесення розчину спочатку середнім шпателем, потім великим. Суміш наноситься знизу-вгору. Товщина нанесеного шару не більше 2 см. Коли на метр стіни буде нанесено розчин, його треба буде вирівняти;
• Наприкінці. зняти маячки, отвори від них закрити і вирівняти.

Після висихання теплової штукатурки можна нанести декоративний шар, а потім пофарбувати.

Пінопласт

Обклеювання фасаду будинку зовні пінопластом (пінополістиролом) вважається одним із найшвидших варіантів утеплення. Він найдоступніший за ціною і має хороші утеплювальні властивості. Пінополістирол нетоксичний, екологічний, довговічний, волого- і паростійкий, не піддається деформації. Для утеплення фасаду будівлі пінопластом особливих навичок не потрібно, з процесом можна впоратися самому. Важливим недоліком є його горючість.

Технологія утеплення фасаду будинку зовні пінополістиролом (пінопластом) своїми руками:

• Робота з утеплення фасадів починається з підготовки інструментів;
• Очистити стінки від бруду і прибрати нерівності, потім прогрунтувати;
• Закріпити профіль на тому рівні, звідки починатиметься утеплення фасаду будинку зовні;
• Нанесення клею виконується за допомогою гребінки. Після його висихання можна закріплювати дюбелями-грибками. Після завершення всіх робіт всі стики і капелюшки грибків треба зашпаклювати;
• Якщо залишаються стики, їх бажано закрити монтажною піною;
• Далі по периметру закріпити фасадну сітку;
• Після утеплення фасаду пінополістиролом можна приступати до оздоблювального процесу.

У спекотну пору року приступати до оздоблення можна практично відразу після завершення утеплення фасаду пінопластом.

Більш вдосконалені ніж пінополістирол. піноплекс. Піноплекс також застосовують для утеплення фасадів будівлі. Головна перевага піноплексу. це можливість проведення утеплення фасаду будинку зовні своїми руками, без спеціального обладнання. Утеплення фасаду будинку зовні пінопластом або піноплексом кращі способи теплоізоляції.

Пінополіуретан

Дедалі частіше для теплоізоляції використовують пінополіуретан. це матеріал, що має невелику вагу і високі теплоізоляційні властивості. У ньому не утворюється цвіль, грибок. Він має хороші протипожежні властивості, екологічний, стійкий до взаємодії з кислотами і лугами, довговічний. Недолік. руйнується під впливом сонячних променів.

Напилення пінополіуретанового складу виконується в такому порядку:

• Зі стінок прибирають забруднення, старі покриття і пил. Потім обробити антисептичним засобом.
• Закріплюється на поверхні брус і металевий профіль. Залежно від клімату регіону, в якому розташована будівля, визначається крок між ними від 45 до 90 см.
• Напилення починається знизу стіни, поступово піднімаючись все вище. Порожнечі, що утворилися. заповнити під час вторинної обробки. Товщина не більше 5-7 см.
• Після застигання, можна виконувати оздоблення стін.
• Утеплити фасад багатоповерхового будинку самостійно цим матеріалом не вийде, для роботи з ним потрібні: спорядження, захисний костюм.

Піноскло

Піноскло. це пористий неорганічний матеріал. Він дуже легкий, з хорошою теплопровідністю і термостійкістю, не піддається корозії, і гонінню. Головний мінус. вартість.

• Поверхню очистити від бруду і пилу. За наявності нерівностей на поверхні необхідно її вирівняти і прогрунтувати;
• Перед початком робіт. встановити планку металеву або дерев’яну;
• Зворотний бік матеріалу змащується клеєм, його треба рівномірно розподілити шпателем;
• Укладаються плити у напрямку знизу-вгору;
• Блоки другого і наступних рядів встановлюються зі зміщенням;
• Після того як клей висохне, плити додатково зафіксувати дюбелями.

Цей матеріал використовується не тільки для утеплення багатоповерхових будинків, а й для підлог і дахів. А також для утеплення фасадів приватних будинків.

Мінвата

Один із найпопулярніших матеріалів для утеплення фасаду. мінвата. Вона вже давно і широко застосовується в будівництві. Вона не горить і не плавиться, має звукоізоляційні, теплоізоляційні та гідроізоляційні властивості. Недолік. присутність канцерогенних речовин. Утеплення фасаду будинку зовні мінватою може використовуватися під подальшу обробку: сайдинг, фарбування, шпаклівка.

Утеплення фасадів мінеральною ватою під штукатурку:

• Очищення від бруду, попередніх покриттів;
• Потім поставити провисання. міцні шнури, які допоможуть в укладанні;
• Виступ провисання не повинен перевищувати 1 см;
• Далі встановити напрямні профілі за допомогою саморізів, в які і буде укладатися матеріал;
• Розводиться клей згідно з інструкцією, на упаковці;
• Внутрішню частину мінеральної вати добре промазати клеєм і прикласти лист до стінки, потім зафіксувати його;
• Після закріплення всіх аркушів потрібно шпателем нанести армувальний шар, для нього використовують термосітку, покриту клеєм з усіх боків;
• Потім можна обштукатурити стіни і за бажання фарбувати їх.

Через наявність у матеріалі канцерогенних речовин, багато хто його не розглядає як утеплювач, але якісна мінвата виготовляється за держстандартом і не містить канцерогенів. Нарівні з мінватою застосовується і кам’яна вата для утеплення фасадів, вона більш екологічно чиста. Утеплення фасаду будь-якою ватою один із найкращих варіантів подальшого збереження тепла.

Чому не можна?

Ну, здавалося б, що тут такого, адже утеплення фасаду своїми силами тільки на руку керуючим компаніям. І начебто все так, але йдеться не про поточний, а про капітальний ремонт, який все-таки має залишатися в компетенції комунальників.

Для цього є ціла низка причин, і насамперед ідеться про масові порушення чинних будівельних норм і правил, якими досить часто грішать приватні будівельні компанії.

Так, намагаючись закрити щілини або прикріпити арматуру для того, щоб накидати на будинок нову суміш, робочі бригади висвердлюють старі шви, використовують невідповідні за складом розчини або навіть порушують цілісність несучих конструкцій.

Тобто, “різношерстість” такого оздоблення, що робить будинки строкатими, а іноді й відверто безглуздими. це ще півбіди. Інша справа, що ніхто не бере до уваги ці ризики, та й смаки у всіх надто різні, унаслідок чого фасади багатоповерхівок вкриваються різнокольоровими плямами з різними фактурами і матеріалами облицювання, що нагадують клапті.

Утеплення стін багатоквартирного будинку зовні за допомогою мінеральної вати

Класичний варіант, він задіюється при утепленні як новобудов, так і старих багатоквартирних осель, але тільки при зовнішньому утепленні будинків.

Переваги мінеральної вати:

• Підвищені теплові властивості та відмінні звукоізоляційні показники
• Не горюча
• Не цікавить гризунів
• Матеріал дихаючий
• Стійкий до впливу вологи

Недоліки мінеральної вати:

• Велика, порівняно з попередніми матеріалами, вага
• Вимагає більшої кількості маунтів
• Висока ціна

Утеплення стін багатоквартирного будинку за допомогою теплої штукатурки

Цей матеріал доцільно використовувати для зовнішнього фасадного утеплення. Часто задіюють його і для створення внутрішнього фасадного утеплення.Проте далеко не завжди цей матеріал зможе зробити будинок по-справжньому теплим. Найчастіше про теплу штукатурку згадують, коли потрібно утеплити приватний будинок, але набагато рідше. під час утеплення багатоповерхівок.

Переваги теплої штукатурки:

Недоліки теплої штукатурки:

• Потрібен точний розрахунок, що враховує положення будинку і його особливості
• Велика вага
• Великий рівень водопоглинання
• Необхідна надійна гідроізоляція
• Максимальна товщина шару. 5 сантиметрів (далеко не завжди цього достатньо, щоб створити ефективне і довговічне утеплення)

При створенні повного утеплення житла вище 30 метрів доцільніше утеплювати будову за допомогою мінеральної вати. З усім що нижче ефективно впорається пінопласт і його похідні.

Пароізоляційна плівка Ізоспан

В основі Ізоспану лежить пінопропілен. Ці пароізоляційні мембрани відрізняються екологічною чистотою і безпекою для здоров’я людини. До позитивних властивостей цього матеріалу належать:

• міцність;
• підвищена стійкість до ураження грибком і гниття;
• легкість монтажу;
• довгий термін експлуатації. близько 50 років.

Температура, за якої Ізоспан може спокійно експлуатуватися, коливається від.60 до 80°C. Ще він наділений високою водовідштовхувальною здатністю.

Є у нього деякі мінуси. Один із них стосується слабкої стійкості до пожежі. Працюючи з такою плівкою, необхідно щоб поруч не було відкритого джерела вогню.

Зазначається, що неакуратне поводження з маркою А Ізоспану може призвести до його псування. У процесі укладання потрібно не допускати, щоб він стикався з утеплювачем. В іншому випадку це призведе до погіршення його пароізоляційних якостей. Істотним мінусом є висока ціна.

Утеплення стін багатоквартирного будинку за допомогою пінополістиролу

Як можна здогадатися з кореня в слові, це той же самий пінопласт, але більш вдосконалена його модифікація.

Переваги пінополістиролу:

• Низька ціна
• Високі теплоізоляційні показники в порівнянні зі звичайним пінопластом
• Стійкий до впливу вологи
• Не горючий (під час встановлення потрібно облаштовувати перемички з мінеральної вати)

Найкраще вибирати плити-елементи зі ступінчастим краєм. такі екземпляри дозволяють класти плити рівно одна до одної без щілин. Пінополістирол. чудовий матеріал як для зовнішнього утеплення осель, так і для якісного внутрішнього, навіть якщо фасад постійно вологий і не має витяжки.

Утеплити приватний будинок практично завжди складніше ніж багатоквартирний

Паробар’єри Ондутіс

Ці теплоізоляційні плівки представлені у вигляді мембран, які не пропускають воду і повітря. Застосовують Ондутіс для того, щоб захистити внутрішні елементи покрівлі, стін, утеплювач від потрапляння вологи.

Виробляються різні види мембран такої марки, кожен з яких призначений для різних куточків і приміщень. До переваг відносяться тривалий термін служби і здатність захистити від:

• ультрафіолетових променів;
• утворення грибка і цвілі;
• гниття дерев’яної конструкції;
• іржі металевих елементів.

Одним із суттєвих плюсів є доступна вартість. Плівки Ондутіс вважаються доволі гарною теплоізоляційною продукцією і лідерами в цій групі матеріалів за співвідношенням ціни та якості.